駒込駅2路線徒歩5分。三菱地所パークハウスの分譲レジデンス
豊島区駒込1丁目、山手線と東京メトロ南北線の駒込駅をともに徒歩5分で使える好立地に建つのが「駒込パークハウス」です。三菱地所のパークハウスシリーズとして分譲された一棟であり、駅近・ブランド・規模という、住まいの価値を支える要素を素直に備えています。
駒込駅まで2路線徒歩5分という資産性のある立地
本物件の最大の魅力は、山手線・駒込駅、南北線・駒込駅のいずれへも徒歩5分という距離感です。さらに都営三田線・千石駅も徒歩13分の範囲。複数路線を駅近で使える環境は、通勤・通学の選択肢を広げると同時に、街としての利便性が落ちにくいことを意味します。山手線の内側に近い文教的な落ち着きを持つ駒込は、派手さよりも暮らしやすさで評価されてきたエリア。こうした駅近・複数路線という条件は、住み替えを考える際の流動性という点でも底堅さにつながります。
三菱地所「パークハウス」の分譲マンションという信頼
建物名に含まれるパークハウスは、三菱地所が手がける分譲マンションシリーズです。分譲として供給された住まいは、賃貸専用に建てられた建物と比べて設計・仕様の作り込みに余裕があることが多く、長期的な使用を前提とした造りが期待できます。構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上12階建、総戸数84戸という規模で、共用部の維持や管理組合による計画的な修繕が機能しやすい戸数です。オートロックや宅配ボックスを備え、日常の防犯・利便にも配慮されています。
築27年を重ねたSRC造を住み継ぐという視点
築年は1998年11月で築27年。築年数は正直に長いものですが、SRC造の堅牢な躯体と、ブランドシリーズらしい計画的な管理が背景にある建物は、年月を経ても住まいとしての実力を保ちやすい傾向があります。84戸というまとまった規模は、共用部の費用負担を分散しやすく、建物全体の維持にも有利に働きます。駅近・2路線という需要の底堅い立地と相まって、長く住み継ぎ、次の住み手へつなげていける一棟といえるでしょう。
華やかさを誇る物件ではありませんが、立地・ブランド・構造の三拍子がそろう駒込パークハウスは、価値の続きやすさを重視する住まい選びに応えてくれます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 駒込 1-10-15 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 駒込 徒歩5分 東京メトロ南北線 / 駒込 徒歩5分 都営三田線 / 千石 徒歩13分 |
| 築年月 | 1998年11月(築27.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建(B1階) |
| 総戸数 | 84戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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