池袋駅徒歩2分・三路線を使いこなす。分譲マンションの管理力で長く価値が続く都心の住まい
池袋駅まで徒歩2分。東武東上線・西武池袋線・山手線を日常的に使える南池袋レジデンスは、都心ターミナルの利便をそのまま住まいの価値へと結びつける一棟です。2013年築・RC造の9階建、総戸数62戸。分譲マンションとして計画された建物ならではの落ち着きが、長く住み継ぐ暮らしを支えます。
三駅利用が支える立地のブランド性
池袋は新宿・渋谷と並ぶ都心ターミナルであり、その徒歩圏という希少性は時間が経っても揺らぎにくいものです。本物件は山手線を徒歩5分で使えるほか、東武東上線・西武池袋線という郊外へ延びる路線も徒歩2分。複数方面へ自在にアクセスできる立地は、暮らす人の生活スタイルが変わっても住み続けやすく、住まいとしての底堅い需要につながります。徒歩数分という駅距離は、住まいの価値を語るうえで最も崩れにくい基本要素です。
分譲マンションとしての施工と管理
南池袋レジデンスは分譲マンションとして供給された建物で、日常の管理は管理人が日勤で対応し、管理会社はJRD株式会社が担います。人の目が入る管理体制は、共用部の美観や設備の状態を長く保つうえで欠かせません。オートロックや宅配ボックスに加え、都心では貴重なバイク置き場を備える点も、快適さと住まいの維持しやすさを両立させています。RC造の堅牢さも、築年を重ねても価値が続く住まいの土台です。
住み継ぐことを見据えた戸数と規模
62戸という戸数は、管理組合の運営を安定させつつ過大にならない適度な規模です。将来ライフステージが変わり住み替えを考える場面でも、池袋徒歩2分という立地は次の住まい手からの評価を得やすく、流動性の面でも安心感があります。単身から二人暮らしまで幅広い層に支持されるエリアであることも、価値が続く理由のひとつです。
築12年を数えてなお、立地の強さと管理の確かさで価値を保つ南池袋レジデンス。都心の中心で、長く住み継げる住まいを探す方にふさわしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 南池袋 1-13-16 |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線 / 池袋 徒歩2分 西武池袋線 / 池袋 徒歩2分 山手線 / 池袋 徒歩5分 |
| 築年月 | 2013年09月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 62戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/JRD株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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