巣鴨5分・二路線利用、六義園を冠する31戸の落ち着いた分譲
山手線と都営三田線が使える巣鴨駅から徒歩5分、千石駅も徒歩圏という交通利便に恵まれた「ヴィラルーチェ六義園」。名庭の名を冠したこの住まいは、豊島区巣鴨に立つ総戸数31戸の分譲マンションです。派手さではなく、落ち着いて長く住み継げる住環境を求める方に向いた一棟といえます。
山手線内側の利便と街の底堅さ
山手線を使える立地は、それだけで住まいの選択肢を大きく広げます。加えて都営三田線が並走し、二つの路線を巣鴨・千石の両駅から利用できるため、通勤・通学の柔軟性が高いのが特徴です。巣鴨は古くからの生活の街として日常の買い物環境が根づいており、住む人の年齢層も幅広い。こうした生活基盤の厚みは、賃貸需要の底堅さにつながり、将来の住み替えを考える際にも安心材料になります。
31戸・7階建てが生む落ち着いた住環境
鉄筋コンクリート（RC）造の7階建て、総戸数31戸。極端な大規模ではない、ほどよい戸数の分譲マンションは、住まい手同士の距離感が保たれ、共用部も落ち着いた雰囲気になりやすい構成です。オートロックと宅配ボックスを備え、日々の防犯性と荷物の受け取りやすさも確保されています。名庭を思わせる建物名にふさわしい、静かで品のある暮らしが期待できます。
築年を重ねた分譲の実像を確かめられる強み
2004年竣工、築22年。年数を経た分譲マンションは、これまでの管理の姿勢や建物の維持状況を実際に見て確かめられる利点があります。新築では読み切れない「その後」を自分の目で確認できるのは、長く住むことを前提にする人にとって大きな判断材料となるでしょう。
立地の利便、規模の落ち着き、そして積み重ねられた時間。派手さはなくとも、腰を据えて住み継ぐ住まいとして着実な価値を備えた一棟です。巣鴨という街に根を張って暮らしたい方に、じっくり見ていただきたい物件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 巣鴨 1-2-15 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 巣鴨 徒歩5分 都営三田線 / 巣鴨 徒歩5分 都営三田線 / 千石 徒歩7分 |
| 築年月 | 2004年02月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 31戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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