巣鴨で山手線・三田線の二駅を徒歩7分。堅牢RC10階建て、車も収まる価値の続く住まい
「ROBUSTCOURT（ロバストコート）」が建つのは、豊島区巣鴨。山手線・巣鴨駅と都営三田線・巣鴨駅の双方を徒歩7分に収め、さらに都電荒川線・庚申塚駅も徒歩8分という、複数路線が重なる住環境です。派手さより暮らしの底堅さで選ばれてきた街で、住まいの価値を長く保つ視点から見ていきます。
二駅二路線が支える立地の底堅さ
山手線と都営三田線を同じ徒歩7分圏で使えることは、通勤先が変わっても住み替えずに対応しやすいという安心につながります。加えて都電荒川線・庚申塚も徒歩圏。巣鴨は地蔵通り商店街を軸に生活動線が完結し、日常の買い物に不自由がありません。ブランド性を声高に語る街ではありませんが、こうした暮らしやすさが賃貸需要を静かに支え続けています。
RC・10階建てが物語る建物の信頼性
2009年7月竣工、築17年。構造はRC（鉄筋コンクリート）で、10階建て・総戸数36戸という中規模マンションです。オートロックと宅配ボックスを備え、単身から共働き世帯まで受け止める設備が整っています。築年を重ねた建物こそ、日々の管理と構造の堅牢さが住み心地を左右します。RC造の遮音性と耐久性は、長く住み継ぐうえでの下地となります。
車と自転車に強い、余裕ある共用計画
大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備える点は、都心寄りの物件では希少です。平置き駐車場は乗り降りのしやすさで根強い人気があり、車やバイクを手放したくない層の受け皿になります。こうした共用部の充実は、住む人の幅を広げ、住まいとしての選ばれやすさを長く保つ要素です。
華やかさより堅実さ。ROBUSTCOURTは、その名の通り「頑健な」立地と構造を備え、暮らしの土台として長く付き合える住まいです。街の落ち着きとともに、価値の続く住まい選びを考えたい方に。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 巣鴨 4-22-17 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 巣鴨 徒歩7分 都営三田線 / 巣鴨 徒歩7分 都営都電荒川線 / 庚申塚 徒歩8分 |
| 築年月 | 2009年07月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 36戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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