山手線・丸ノ内線・都電の三路線徒歩圏。分譲仕様と東急コミュニティー管理が支える大塚の住まい
大塚は、山手線の駅でありながら都電荒川線が今も走る、下町の温もりと都心アクセスが同居する街です。ルジェンテ南大塚は、その南大塚エリアに建つ分譲マンション。長く価値の続く住まいという視点から、この物件を読み解いていきます。
三路線を徒歩圏に収める立地の底堅さ
性格の異なる交通手段を複数抱える点が、この住まいの強みです。山手線・大塚駅まで徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅は徒歩2分、そして都電荒川線・大塚駅前も徒歩4分。都心の主要エリアへ複数ルートでアクセスできる立地は、暮らしの利便性が高いだけでなく、幅広い層からの賃貸需要を底堅く支えます。日々の通勤先や生活動線が変わっても住み継ぎやすく、街の格が保たれやすいことは、住まいの価値を考えるうえで見逃せない要素です。
RC造13階建・分譲仕様が支える建物の信頼性
2010年8月築、鉄筋コンクリート(RC)造13階建、総戸数61戸。一定の戸数を備えた分譲マンションで、管理は株式会社東急コミュニティーが担い、管理人は日勤体制です。専門の管理会社と人の目が入る体制は、共用部の状態や資産としての建物コンディションを保つうえで心強いもの。築15年を数えますが、しっかりとした管理が続く建物は経年に対して落ち着いた表情を保ちやすく、長く住み継げる土台となります。
暮らしやすさと将来の選択肢
オートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と日常の受け取りの利便性に配慮。さらに大型駐車場・平置駐車場を有し、車を使う暮らしにも対応します。単身から二人暮らしまで受け止めやすい立地条件は、ライフステージが変わったときの住み替えや貸し出しといった将来の選択肢を広げてくれます。
三路線が交わる大塚の利便性、分譲ならではの建物の質、そして専門会社による管理。ルジェンテ南大塚は、目先の便利さだけでなく、時間が経っても住み継ぎやすい落ち着いた価値を備えた住まいといえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 南大塚 3-42-10 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 大塚 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚 徒歩2分 都営都電荒川線 / 大塚駅前 徒歩4分 |
| 築年月 | 2010年08月(築15.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 61戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社東急コミュニティー |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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