ターミナル池袋を擁する28階建て238戸。分譲タワーの格と有人管理で価値を保つ住まい
再開発の続く東池袋エリアに悠然と立つ、地上28階建て・総戸数238戸のライオンズタワー池袋。三大副都心のひとつ池袋を徒歩圏に収め、東京メトロ有楽町線「東池袋」へは徒歩9分という位置にあります。分譲マンションならではの造り込みと、タワーならではの存在感を兼ね備え、いま暮らす快適さと将来の住み替えまで見据えて、住まいの価値をじっくり語りがいのある一棟です。
ターミナル池袋を擁する立地の強さ
JR山手線「池袋」徒歩11分、湘南新宿ライン「池袋」も同じく徒歩11分、そして東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩9分。複数の路線と駅を使い分けられる立地は、都心各所への移動のしやすさに加え、賃貸需要の底堅さという点でも大きな安心材料です。池袋は多方面へ路線を伸ばすターミナルであり、広域から人を集め続ける街。こうしたエリア格の高い場所に建つ住まいは、街の力そのものが価値の下支えとなり、将来の住み替えや住み継ぎを考えるうえでも流動性が期待できます。日々の通勤・通学から週末の外出まで、複数の駅が徒歩圏にあることの価値は、暮らすほどに実感できるはずです。
タワー×分譲が生む建物の格
構造はRC(鉄筋コンクリート)、地上28階建て・地下1階、総戸数238戸というスケールを誇ります。分譲マンションとして企画・分譲された建物は、共用部の設え一つをとっても丁寧に造り込まれているのが持ち味。コンシェルジュサービスが日常の細やかな要望に応え、オートロックと宅配ボックスがセキュリティと利便を静かに支えます。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場と駐車環境も整い、車やバイクを持つ世帯にも対応します。238戸という戸数は、管理コストを多くの住戸で分散しやすく、コンシェルジュをはじめとする共用サービスを長く維持しやすい規模でもあります。数に支えられた安定感が、建物の価値を下から静かに支えています。
日勤管理と大京アステージが支える安心
管理は管理人が日勤で建物に目を配る体制を敷き、管理会社は大京アステージ。管理の質はタワーマンションの価値を長期にわたって左右する要素であり、実績ある管理会社と有人管理の組み合わせは、建物のコンディションを保つうえで心強い基盤となります。2001年2月竣工で築25年を数えますが、堅牢な構造と行き届いた管理のもとで年月を重ねた建物は、むしろ落ち着いた住まいとしての信頼を積み上げてきたともいえます。新しさだけでは測れない、時を経て確かめられた住み心地がここにあります。
ターミナルを擁する立地、タワー分譲の格、そして有人管理の安心。ライオンズタワー池袋は、いま暮らす心地よさと、将来の住み替えまで見据えた住まいの価値を、静かに保ち続ける一棟です。池袋という街の力を、住まいという形で長く享受したい方にこそふさわしい存在といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 東池袋 3-19-10 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 池袋 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 / 東池袋 徒歩9分 湘南新宿ライン高海 / 池袋 徒歩11分 |
| 築年月 | 2001年02月(築25.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 28階建(B1階) |
| 総戸数 | 238戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/ 大京アステージ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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