山手線・大塚駅徒歩1分。替えのきかない駅至近に建つ14階建59戸、価値の続く住まい
山手線・大塚駅から徒歩1分。さらに東京メトロ丸ノ内線・新大塚駅も徒歩7分という、二重の鉄道利便を備えた14階建・総戸数59戸のマンションです。2006年8月の竣工で築19年を数えますが、駅至近という替えのきかない立地の価値は、年月を経ても揺らぎにくい一棟です。
山手線徒歩1分という希少な立地
山手線の駅から徒歩1分という近さは、都内でもそう多くは生まれない希少な条件です。駅前の土地そのものに限りがあるため、こうした至近の住まいは後から増えにくく、希少性が住まいの価値を下支えします。大塚駅は山手線の主要駅へ短時間でつながる位置にあり、都心各所への移動が極めてスムーズ。加えて新大塚駅から丸ノ内線も使えるため、複数方面への機動力が高いのも強みです。雨の日も駅までの負担が小さく、毎日の通勤・通学のストレスを軽くしてくれます。駅至近の立地は時代や景気の波を超えて住み手の支持を集めやすく、住まいとしての価値が長く続きやすい最大の理由となります。
14階建・RC造という構造の安心
構造はRC(鉄筋コンクリート)造、14階建で総戸数59戸。中高層のしっかりとした建物で、駅前という利便の高い立地に、ゆとりある戸数構成で建つ点が魅力です。上層階からの眺望や採光に恵まれやすく、駅前ながらも住戸内の落ち着きを確保しやすい造りは、日々の暮らしの質を静かに支えます。一定の戸数を備えた建物は管理や維持の面でも均衡が取りやすく、駅近でありながら居住性に配慮された設計は、長く住み続けるうえで効いてきます。
オール電化と住み替えを見据えた価値
設備はオール電化、オートロックを備え、安全性と暮らしやすさの双方に配慮されています。火を使わないオール電化はお手入れのしやすさにもつながり、日々の負担を抑えてくれます。山手線徒歩1分という条件は、将来の住み替えを考える際にも住み手が途切れにくい流動性の高さにつながり、出口を見据えても安心感があります。
替えのきかない駅至近の立地に、中高層RCの安心と充実した設備が重なる一棟。立地の力で価値を保つ住まいを求める方にとって、長く付き合える確かな選択肢となるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 南大塚 3-34-8 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 大塚 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚 徒歩7分 |
| 築年月 | 2006年08月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 59戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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