池袋駅徒歩5分。山手線と副都心線が支える利便性が、住まいの価値を長く保つ130戸邸宅
池袋を生活の拠点とする住まいは数多くありますが、「駅までの近さ」と「街そのものの底力」を兼ね備えた一棟は意外と多くありません。プライムアーバン池袋は、山手線・池袋駅から徒歩5分に建つ総戸数130戸のRCレジデンスです。日々の使い勝手はもちろん、長く価値が続く住まいという視点でも見どころの多い住まいです。
二大ターミナル・池袋を徒歩5分に置く立地の底力
最大の魅力は、やはり立地です。山手線・池袋駅まで徒歩5分、同じく池袋駅で東京メトロ副都心線も徒歩5分と、複数路線を無理なく使い分けられます。加えて東京メトロ有楽町線・要町駅も徒歩圏。池袋という巨大ターミナルを日常の最寄りにできることは、通勤・通学のしやすさだけでなく、将来にわたる賃貸需要の底堅さにもつながります。街の利便が落ちにくいエリアは、住まいの価値が保たれやすいという点でも安心感があります。
130戸という規模が生む管理の安定と暮らしやすさ
総戸数130戸というまとまった規模も見逃せません。一定の戸数があるマンションは、共用部の維持管理コストを多くの住戸で分担しやすく、長期的な建物管理の面で有利に働きやすい傾向があります。オートロックや宅配ボックスといった基本設備に加え、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備え、車やバイクを使う暮らしにも対応。日常の快適さと管理の安定は、住み続けるうえでも、次の住み手に引き継ぐうえでも大切な要素です。
築19年をどう捉えるか——RC構造と池袋アドレスの持続力
2007年1月築で築19年、構造はRC(鉄筋コンクリート)、14階建の一棟です。築年数だけを見れば新しいとは言えませんが、管理が行き届いたRCマンションは長く住み継げる住まいです。何より、池袋という需要の絶えないアドレスは、時間が経っても評価が大きく揺らぎにくいのが強み。築年を正直に受け止めたうえで、立地の力で価値を支えるタイプの住まいと言えます。
利便性・規模・立地。プライムアーバン池袋は、派手さよりも「長く安心して住める土台」を備えた一棟です。今の暮らしやすさと、将来の住み替えまで見据えた住まい選びの候補として、じっくり検討する価値があります。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 池袋 2-50-4 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 池袋 徒歩5分 東京メトロ副都心線 / 池袋 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 / 要町 徒歩16分 |
| 築年月 | 2007年01月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 130戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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