山手線駒込・巣鴨を徒歩6分。総戸数89戸・常駐管理が支える、長く住み継げる駒込の住まい
豊島区駒込の落ち着いた住宅地に建つ、総戸数89戸の規模あるレジデンスです。山手線「駒込」徒歩6分、東京メトロ南北線「駒込」徒歩6分、さらに山手線「巣鴨」も徒歩6分と、二駅三路線を均等に使い分けられる恵まれた立地。1991年3月竣工、RC造6階建。時を重ねながら、長く住み継がれてきた一棟です。
二駅三路線を使い分ける駒込・巣鴨の生活力
駒込と巣鴨は、山手線の内側にありながら住宅地としての静けさを保つエリアです。複数の駅と路線を徒歩6分圏で選び取れる利便は、通勤・通学の幅を広げ、将来にわたって住まいとしての需要が途切れにくい土台になります。都心への接続性と日々の暮らしやすさを両立できる点は、エリアそのものの底堅さを示すものといえるでしょう。派手さはなくとも、実用性で長く支持される街です。
89戸の規模と常駐管理が生む安心感
総戸数89戸という規模は、共用部の維持や管理コストの分散という点で有利に働きます。管理会社は第一相互株式会社、そして管理人が常駐する体制です。常駐管理は、来訪者への対応や日常の小さな不具合への初動が早く、建物の状態を健やかに保つうえで大きな価値を持ちます。オートロックと宅配ボックスも備わり、防犯と受け取りの利便を日々支えます。
築年を重ねても住み継げる理由
築35年という年数は正直に受け止めるべき要素ですが、RC造の堅牢さ、常駐管理の手厚さ、そして駅近の立地が重なることで、住まいとしての底力はしっかりと保たれています。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も整い、車やバイクを持つ暮らしにも柔軟に対応。世代や暮らし方が変わっても住み続けやすく、いずれ次の住み手へも引き継ぎやすい構えを備えています。
新しさだけでは測れない、立地と管理に裏打ちされた価値。駒込で腰を据えて暮らしたい方に、長く付き合える住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 駒込 3-12番3号 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 駒込 徒歩6分 山手線 / 巣鴨 徒歩6分 東京メトロ南北線 / 駒込 徒歩6分 |
| 築年月 | 1991年03月(築35.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B0階) |
| 総戸数 | 89戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/第一相互株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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