要町6分・池袋圏の落ち着いた住宅地で長く価値が続く48戸レジデンス
池袋という大きな生活拠点を背後に持ちながら、西池袋四丁目という落ち着いた住宅地に建つのがトーク西池袋ウェルフォートです。繁華なエリアの利便と、住まいとしての静けさを両立できる立地は、長く住み継ぐうえで見落とせない価値になります。
二路線が使える要町徒歩6分の安定した立地
最寄りは東京メトロ有楽町線・副都心線の要町駅で、いずれも徒歩6分。二つの路線が同じ駅で使える点は、日々の通勤通学はもちろん、将来の住み替えや次の入居者を考えたときの賃貸需要の底堅さにもつながります。副都心線は新宿三丁目や渋谷方面へ、有楽町線は都心東側へと広がり、行き先の選択肢が多いことは住まいの流動性を支える要素です。池袋圏という大きな商業集積を生活圏に持ちながら、住宅地の落ち着きを保てるバランスが、エリアとしての息の長さを感じさせます。
RC・11階建の堅実なスケール感
建物は鉄筋コンクリート造の11階建、総戸数48戸という構成です。極端に大きすぎず小さすぎない戸数は、共用部の維持コストと管理のしやすさのバランスが取りやすく、長期的に建物のコンディションを保ちやすい規模といえます。2005年5月築で築21年を数えますが、RC造のしっかりした躯体は時間の経過に強く、適切な手入れが続けば住まいとしての快適性を長く保てます。オートロックと宅配ボックスを備え、日常の安心と利便にも配慮された設計です。
巡回管理で支えられる住み続けやすさ
管理は株式会社国土信和による管理人巡回方式で、建物の状態を継続的に見守る体制が整えられています。管理の質は、年月を重ねた建物の資産的な価値を左右する重要な軸です。築年数を正直に受け止めたうえで、管理と立地の確かさに目を向ければ、トーク西池袋ウェルフォートは池袋圏で腰を据えて暮らし、必要なときには次の住まいへと無理なくつなげられる、堅実な選択肢として映ります。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 西池袋 4-21-14 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 / 要町 徒歩6分 東京メトロ副都心線 / 要町 徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年05月(築21.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/株式会社国土信和 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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