築27年、山手線目白徒歩8分のSRC14階建98戸。目白という住所が支える住まいの価値
豊島区目白二丁目。ソフィア目白 IVY HOUSEは、山手線・目白駅から徒歩8分に建つSRC造14階建(地下1階付き)、総戸数98戸の分譲マンションです。1999年7月築、築27年。目白は派手さで語られることは少なく、しかし静かに評価が続いてきた住宅地です。
目白という住所が持つ、時間に強い価値
山手線の駅から徒歩8分。ただ、目白の価値はそれ以上に街の性格にあります。落ち着いた住宅地としての雰囲気は一朝一夕には生まれず、代替のきく場所も生まれにくい。変わりにくい街に住むことは、それ自体が住まいの価値を支える答えになります。山手線の駅を徒歩圏に持つ住宅地は、東京でも限られた条件です。
SRC造14階建・98戸という構成
構造は鉄骨鉄筋コンクリート造。鉄骨の粘りと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持ち、中高層住宅で長く採用されてきました。14階建、地下1階、総戸数98戸。共用部の維持費を戸数で分け合いながら、住民同士の距離が近すぎない、釣り合いの取れた規模です。分譲マンションとして企画された建物で、オートロックも備えます。
築27年は、設備の更新時期をひと通り経てきた頃合いでもあります。管理体制は資料に記載がないため、内見時に共用部の清掃状況や設備の状態、修繕の履歴を確かめておくと、この建物のこれからが見えてきます。手をかけられてきた建物は、年数以上に若く見えるものです。
住み替えを重ねても、基準になる住所
住まいを何度か変える方にとって、目白のような街での暮らしは、次の住まいを選ぶときの基準になります。街の落ち着き、山手線という利便、そして住所そのものが持つ静かな重み。こうした条件を求める人は途切れません。長く選ばれ続ける立地に住むことは、住まいを長い目で見る視点と自然に重なります。
目白に腰を据える。ソフィア目白 IVY HOUSEは、その選択に静かに応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 目白 2-3-15 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 目白 徒歩8分 |
| 築年月 | 1999年07月(築27.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 98戸 |
設備・仕様
オートロック
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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