池袋駅徒歩7分・3路線を利用可能。SRC造14階建ての分譲仕様が支える、ターミナル駅近くの住まい
豊島区池袋1丁目に建つ「シャルムコート池袋ノースタワー」は、2001年12月に完成した築24年の分譲マンションです。SRC造で地上14階・地下1階、総戸数は31戸です。山手線、西武池袋線、東京メトロ副都心線の池袋駅まで、いずれも徒歩7分。大きなターミナル駅を毎日の最寄り駅にできるこの立地を、資産価値の視点から見ていきます。
ターミナル駅徒歩7分という立地の強さ
池袋は多くの路線が集まる、都内有数のターミナル駅です。利用できる3路線だけでも、山手線で都心の各方面へ、西武池袋線・副都心線でそれぞれの沿線へ出られ、行き先の選択肢が広がります。駅徒歩7分は日々の移動で負担を感じにくい距離です。このような立地は、住まいとして長く求められやすい条件のひとつです。
SRC造・分譲仕様という建物の骨格
構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。中高層の建物に多く使われる構造で、揺れへの強さや耐久性の面で安心感があります。もともと分譲マンションとして計画された建物なので、賃貸専用の建物に比べて仕様や共用部のつくりに配慮が見られることが多いのも魅力です。オートロックと宅配ボックスも備え、都心の暮らしに必要な防犯性と利便性を押さえています。
31戸という規模と住み替えの視点
14階建てで総戸数31戸と、1フロアあたりの戸数が少ない構成です。戸数が多すぎない建物は共用部が混み合いにくく、落ち着いて暮らしやすい傾向があります。築24年という年数は正直に踏まえるべき点です。ただ、分譲マンションは区分所有者でつくる管理組合が維持管理を担う仕組みです。内見時に共用部の状態や修繕の様子を確認すれば、建物の状態をある程度見極められます。
ターミナル駅に近い利便性と、SRC造・分譲仕様の建物の確かさ。シャルムコート池袋ノースタワーは、仕事や生活が変わっても住まいを動かさずに済みやすい立地です。長く腰を据えたい方に検討してほしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 池袋 1-15-5 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 池袋 徒歩7分 西武池袋線 / 池袋 徒歩7分 東京メトロ副都心線 / 池袋 徒歩7分 |
| 築年月 | 2001年12月(築24.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 31戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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