池袋ターミナルを擁する東池袋。217戸の分譲免震タワーが生む、底堅く住み継げる価値
東池袋に立つシティタワー池袋は、地上26階建・地下2階、総戸数217戸を擁する、住友不動産の分譲タワーマンション「シティタワー」シリーズの一棟です。山手線「大塚」徒歩9分、有楽町線「東池袋」徒歩10分、そして山手線「池袋」徒歩11分と、性格の異なる複数の駅を生活圏に収める立地です。豊富な戸数と確かなブランド、そして免震という構造の備えが生む安定感を、住まいとしての価値という観点から読み解きます。
池袋という巨大ターミナルを擁するエリアの実力
池袋は新宿・渋谷と並ぶ都内有数のターミナルであり、その求心力は時代を経ても揺らぐことがありません。本物件からは山手線「大塚」へ徒歩9分、「池袋」へ徒歩11分、有楽町線「東池袋」へ徒歩10分と、性格の異なる複数の駅を日々の用途に応じて使い分けられます。徒歩圏に複数の駅が収まる環境は通勤・通学の選択肢を広げ、住まいとしての需要を底堅く支える要素となります。巨大ターミナルの利便を享受しながら、大塚・東池袋側の落ち着いた住環境も併せ持つ二面性は、長く暮らすうえで見逃せない魅力といえるでしょう。
217戸の免震分譲タワーが生む信頼と流動性
2003年竣工、RC造・地上26階建。総戸数217戸という規模は、タワーマンションならではのスケールメリットを住まいにもたらします。戸数の多さは管理組合の運営基盤の安定につながり、共用部の維持や将来の修繕計画にも厚みを生みます。地震の揺れを和らげる免震構造を採用している点は、都心の高層居住で重視される安全面への確かな備えです。住友不動産の分譲「シティタワー」シリーズというブランドは、建物そのものの認知度と信頼性を高め、住む人が移り変わっても求められ続ける流動性の高さへとつながります。分譲マンションならではの仕様や管理水準は、年月を重ねてもなお住まいの価値を支える基盤となるはずです。
暮らしを支える設備と多彩な間取り
住戸は1LDKから3LDKまでをそろえ、単身者からご夫婦、ファミリーまで幅広い世帯を受け止めます。コンシェルジュサービスと管理人常駐の体制が日々の安心を支え、管理は住友不動産建物サービスが担当します。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備え、車やバイクを持つ暮らしにもゆとりをもって応えます。オートロックや宅配ボックスといった都市生活に欠かせない設備も整い、共用環境と生活実需の双方に目が行き届いています。多彩な間取りがそろうことは、住み替えや将来のライフステージの変化にも柔軟に対応できる強みです。
ターミナルの利便、免震分譲タワーの信頼、そして豊富な戸数が生む底堅さ。シティタワー池袋は、池袋というエリアの将来性とともに、長く価値が続く住まいを探す方にふさわしい選択肢です。築年を重ねてなお色あせない地力を、ぜひ実際に確かめてみてください。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 東池袋 2-38-4 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 池袋 徒歩11分 山手線 / 大塚 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 / 東池袋 徒歩10分 |
| 築年月 | 2003年09月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 26階建(B2階) |
| 総戸数 | 217戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/住友不動産建物サービス㈱ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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