築34年を正直に受けとめる。複数路線が使える立地の力で、長く続く住まいの価値を見極める
豊島区南長崎は、池袋という大ターミナルを身近にしながら、落ち着いた住宅地の表情を保つエリアです。グランプラス西目白は、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩8分、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩9分に建つ、RC造5階建・総戸数24戸のマンションです。
複数路線が使える、生活動線の豊かさ
本物件は西武池袋線「椎名町」、都営大江戸線「落合南長崎」を徒歩圏に持ち、山手線「目白」へもバス利用が可能な立地です。複数の路線を使い分けられることは、日々の通勤・通学の柔軟さに直結し、住まいとしての利便を底上げします。池袋へのアクセスを確保しながら繁華街の喧騒からは一歩引いた南長崎は、生活の利便と落ち着きのバランスが取れた、住み続けやすい住宅地です。
築年を正直に見つめ、それでも続く立地の力
1991年竣工、築34年という築年は誠実に受け止めるべき要素です。設備面では新しい物件にかなわない部分もあるでしょう。しかし、住まいの価値を支えるのは建物だけではありません。複数路線が使え、都心への距離も近いこの立地は、年月を経ても変わらない強みです。古さを理由に敬遠するのではなく、立地という土台の確かさを見極めることが、長く価値の続く住まい選びにつながります。
総戸数24戸が支える、住まいの需要の底堅さ
RC造5階建・総戸数24戸という規模は、過大でも過小でもない、扱いやすいスケールです。池袋圏という巨大な就業・生活圏を背景に、この立地の住まいの需要は底堅く、住み替えや将来の貸し出しを考える局面でも借り手を見つけやすい環境にあります。バイク置き場を備える点も、暮らしの幅を広げる実用的な利点。派手さはなくとも、立地と規模の堅実さが住まいの価値を長く支えます。
築年を超えて評価されるのは、立地と利便の確かさ。グランプラス西目白は、誠実に住まいの価値を見極めたい方にとって、検討する価値のある一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 南長崎 1-6-7 |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 / 椎名町 徒歩8分 山手線 / 目白 (バス)乗車5分 (バス停)南長崎2丁目 徒歩2分 都営大江戸線 / 落合南長崎 徒歩9分 |
| 築年月 | 1991年12月(築34.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 24戸 |
設備・仕様
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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