池袋駅徒歩4分・3路線。ターミナルの求心力が支える、価値の続く87戸レジデンス
新宿・渋谷と並ぶ巨大ターミナル「池袋」。カスタリア池袋は、その池袋駅まで徒歩4分という好立地に建つ一棟です。山手線・有楽町線・丸ノ内線の3路線が使え、都心の各方面へ軽やかにアクセスできる、利便の核に近い住まいです。
ターミナル池袋が支える価値の底堅さ
池袋は商業と交通が高密度に集まる一大ターミナルであり、その求心力は長く街の価値を支えてきました。駅まで徒歩4分という距離に、山手線・有楽町線・丸ノ内線という性格の異なる3路線が重なることで、行き先や時間帯を選ばない自由度の高い移動が叶います。これだけの交通利便を備えた立地は、住み手の需要が途切れにくく、住まいとしての価値が維持されやすい確かな土台となります。日々の通勤から休日の外出まで、暮らしの起点として頼れる場所です。
RC構造と14階建・87戸という規模
構造はRC(鉄筋コンクリート)で、14階建・総戸数87戸を擁する規模感のある一棟です。一定の戸数を持つマンションは、管理体制や共用部の維持を安定させやすく、長期にわたって建物の質を保ちやすい性格があります。エントランスのオートロック、不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス、バイク置き場といった設備も揃い、単身者の暮らしを過不足なく支えます。管理人が日勤で常時目の届く体制も、住み心地と建物の維持を両面から支える安心材料です。
住み継がれるターミナル立地
2005年築で築21年を重ねますが、ターミナル至近という立地の強みは年数に大きく左右されにくい価値です。3路線が使える利便はライフステージが変わっても住み続けやすく、次の住み手の目にも魅力的に映ります。賃貸需要の底堅いエリアにあることは、将来の住み替えを見据えたときの流動性という面でも確かな安心につながります。
巨大ターミナルの利便を徒歩4分に収めたカスタリア池袋。立地そのものが価値を支える、長く住み継いでいける住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 西池袋 3-1-12 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 池袋 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 / 池袋 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 / 池袋 徒歩4分 |
| 築年月 | 2005年02月(築21.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 87戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
バイク置き場
カスタリア
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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