都電新庚申塚徒歩2分・三田線西巣鴨4分。全10戸3階建、西巣鴨に佇む静かな住まい方
都電荒川線の新庚申塚停留場まで徒歩2分、都営三田線の西巣鴨駅まで徒歩4分。エルスタンザ西巣鴨は、豊島区西巣鴨に建つ総戸数10戸の3階建低層マンションです。都心への足を保ちながら、街の速度は穏やか。住まいの価値を静けさと居住性で測る人にとって、この規模の建物には他にない魅力があります。
二つの駅、二つの性格
新庚申塚まで徒歩2分、西巣鴨まで徒歩4分。都電荒川線は都内に残る貴重な路面電車で、街を眺めながら移動する時間そのものが日常の一部になります。一方の都営三田線は都心方面へ確実につながる足。大塚駅も徒歩17分圏にあり、複数の移動手段を持てる立地です。二駅がいずれも徒歩5分以内という条件は、日々の暮らしに余裕を生みます。派手さはないものの、生活の実用性という点では堅い条件が揃っています。
3階建・全10戸という希少な規模
2014年9月竣工、築11年。鉄骨造の3階建で、総戸数は10戸です。この規模の低層マンションは供給数が限られます。土地の効率を優先すればより高い建物が建つため、低層で10戸という構成は意図的な選択といえます。共用廊下で他の住民と行き交う機会が少なく、建物全体に生活音が響きにくい。3階建は日常の上下動が短く、避難という点でも安心があります。オートロックを備え、外部との境界も確保。小規模低層は、住み手を選ぶ代わりに、選んだ人へ深い満足を返す住まい方です。
築11年、これからを見据えて
築11年は建物としてまだ若い段階です。初期の不具合が出尽くし、状態が安定してきた時期にあたります。低層で戸数が少ない建物は共用設備が簡素なため、維持の負担も読みやすい。豊島区西巣鴨は住宅地として長く定着したエリアで、環境が急に変わりにくい土地柄です。都心への近さと住宅地の落ち着きが両立する場所は、住み手が入れ替わっても次の住み手が見つかりやすく、住まいとしての需要が底堅い傾向にあります。
駅徒歩2分と4分、3階建全10戸、築11年。エルスタンザ西巣鴨は、規模を追わないことで得られる住み心地を静かに提供する一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 西巣鴨 4-8-35 |
|---|---|
| 交通 | 都営都電荒川線 / 新庚申塚 徒歩2分 都営三田線 / 西巣鴨 徒歩4分 山手線 / 大塚 徒歩17分 |
| 築年月 | 2014年09月(築11.0年) |
| 構造・規模 | 鉄骨造 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 10戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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