二路線が使える南長崎・徒歩3分。築年を重ねても地力の続く、住み継げる住宅地のRCマンション
都営大江戸線・落合南長崎駅から徒歩3分。西武池袋線・東長崎駅も徒歩8分という距離にある『エクセル エヌ・ケー』は、1994年に竣工したRC造のマンションです。築年を重ねていますが、二路線を使い分けられる立地と、落ち着いた住宅地という土台は、長く住まいの価値を支え続けてくれます。住まいを選ぶうえで変わりにくい「場所の力」を備えた一棟です。
二路線を生活圏に収める立地
最寄りの落合南長崎駅までは徒歩3分。さらに西武池袋線の東長崎駅が徒歩8分、椎名町駅も徒歩15分と、複数の駅を歩いて使い分けられます。都営大江戸線は都心部を環状に結び、西武池袋線は池袋へ向かう路線です。通勤・通学の選択肢が複数あるという条件は、暮らす人が入れ替わっても住まいとしての需要が途切れにくい底堅さにつながります。日常の移動に余裕が生まれる点も、長く住み続けるうえで見逃せない価値です。
築年を経ても活きるRC造と住宅地の落ち着き
構造はRC(鉄筋コンクリート)。4階建・総戸数31戸という落ち着いた規模で、日々の暮らしに過度な慌ただしさがありません。南長崎一帯は古くからの住宅地で、街としての性格が安定しているのも魅力です。築32年という年数は正直なところ新しくはありませんが、構造のしっかりした中低層マンションは、手入れを続けながら住み継ぐ住まいとして根強く選ばれてきました。年数だけでは測れない地力を感じさせる建物です。
駐車場と巡回管理が支える日常
敷地内には大型駐車場と平置駐車場を備え、車を持つ世帯にも対応します。エントランスのオートロックが日々の安心を支え、管理は丸紅コミュニティ株式会社による巡回管理。共用部の状態が継続的に保たれていることは、建物の価値を長く維持するうえで欠かせない要素です。
派手さよりも、二路線の利便と住宅地の落ち着きという確かな土台を持つ住まいです。将来の住み替えまで見据えても、地に足のついた選択肢として検討する価値のある一棟といえます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 南長崎 4-12-18 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 落合南長崎 徒歩3分 西武池袋線 / 東長崎 徒歩8分 西武池袋線 / 椎名町 徒歩15分 |
| 築年月 | 1994年02月(築32.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 31戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/丸紅コミュニティ株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP