北池袋徒歩5分・12戸の低層レジデンス、静けさと築浅で長く住み継げる
豊島区池袋本町、東武東上線・北池袋駅から徒歩5分。「エクセルコート(池袋本町3)」は、総戸数12戸・3階建という小規模低層のつくりが、落ち着いた住環境と管理のしやすさを両立させた2013年8月竣工のマンションです。RC造による堅牢さも、腰を据えて住み継ぐうえで心強い要素になっています。
3路線が使える柔軟な交通アクセス
最寄りは東武東上線・北池袋駅で徒歩5分。同じ東上線の下板橋駅も徒歩6分、埼京線・板橋駅も徒歩13分と、3駅が徒歩圏に収まります。東上線は池袋へ短時間で結び、埼京線も使えることで新宿・渋谷方面への選択肢が広がります。繁華な池袋の中心から少し離れた池袋本町は、利便を享受しながらも住宅地としての落ち着きが残るエリアで、生活拠点が変わっても住み継ぎやすい立地です。
12戸・低層ならではの住み心地
3階建・総戸数12戸という小規模低層マンション。住戸数が絞られている分、共用部が混み合いにくく、住まい手同士の距離感も穏やかです。オートロックや宅配ボックス、バイク置き場を備え、防犯性と日常の使い勝手を確保。低層住宅は日々の出入りが階段やエレベーターに左右されにくく、暮らしのテンポを保ちやすいのも魅力です。築12年と比較的新しく、RC造の建物コンディションを保ちやすい世代でもあります。
静かな住環境と底堅い賃貸需要
池袋本町一帯は住宅と生活利便が調和したエリアで、単身から少人数世帯まで幅広く選ばれてきました。派手さはないものの、静けさと交通利便のバランスは、長く暮らす住まいとして評価されやすい条件です。小規模で管理の目が届きやすい点も、将来の住み替えを考えたときの安心材料になります。
喧騒から一歩引いた立地に、築浅・低層の住みやすさを備えた一棟。腰を据えて暮らし、必要なときには次の住まいへと住み継いでいける、息の長い価値を持つ住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 池袋本町 3-5 |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線 / 北池袋 徒歩5分 東武東上線 / 下板橋 徒歩6分 埼京線 / 板橋 徒歩13分 |
| 築年月 | 2013年08月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 12戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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