池袋駅徒歩1分・山手線など三路線、SRC造45戸の分譲が立地で支える住み継げる資産価値
池袋駅まで徒歩1分。山手線・埼京線・湘南新宿ラインを足元に置く「イトーピア池袋メトロポリタン」は、都内屈指のターミナルを日常の玄関にできる立地に建ちます。1999年3月竣工、SRC造14階建・総戸数45戸。築年を重ねてなお、立地の力が住まいの価値を支え続ける分譲マンションです。
池袋駅徒歩1分というターミナル立地
池袋は新宿・渋谷と並ぶ都内有数のターミナルです。山手線に加え埼京線・湘南新宿ラインが使え、都心の各所はもちろん、埼玉・神奈川方面へも乗り換えなしで移動できます。駅徒歩1分という近さは、この巨大ターミナルの利便を余すことなく享受できる位置。これほどの交通利便は、賃貸需要が枯れにくく、住み替えのときの流動性も高い、価値の続きやすい立地条件です。
築27年を支えるSRC造と管理体制
1999年の竣工で築27年を数えますが、建物はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の堅牢な躯体を持ちます。築年を正直に見つめたうえで大切なのは、管理がどれだけ行き届いているか、という点です。ここは日勤の管理人が対応し、大手の東急コミュニティーが管理を担います。適切な管理は、築年を重ねた建物であっても、住まいの価値を長く保つための要となります。
分譲仕様45戸が示す資産の持続性
分譲マンションとして計画された45戸は、賃貸専用物件とは異なる仕様水準が期待できます。オートロックと宅配ボックスを備え、都心居住に求められる安心と利便を確保。ターミナル至近でこの規模の分譲住戸は希少で、住み継ぐにも、住み替えるにも、選択肢の幅を持てます。立地と管理と仕様、この三つが揃うことこそが、持続する住まいの価値の裏づけとなります。
池袋駅徒歩1分の圧倒的な立地、堅牢なSRC造、そして大手による確かな管理。イトーピア池袋メトロポリタンは、築年を超えて立地が価値を支え続ける住まいです。都心のターミナルを拠点に長く住み、将来の住み替えも見据える方にとって、じっくり検討に値する一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 西池袋 1-5-11 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 池袋 徒歩1分 湘南新宿ライン高海 / 池袋 徒歩1分 埼京線 / 池袋 徒歩1分 |
| 築年月 | 1999年03月(築27.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 45戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/東急コミュニティー |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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