池袋を生活圏に、住所は静かな上池袋。立地と躯体で長く選ばれるSRC住戸
東京有数の交通結節点・池袋を生活圏に置きながら、住所は落ち着いた上池袋。アルカーデン池袋は、利便と静けさを両立できる立地に建つ一棟です。にぎわいと暮らしの距離感をうまく取り分けたこの環境を、長く価値の続く住まいという視点から見ていきます。
三つの駅・三路線を使い分けられる立地の底力
最寄りは東武東上線・北池袋駅まで徒歩9分。加えて山手線の池袋駅、大塚駅もいずれも徒歩14分圏に収まります。複数の駅と路線を日常的に選べる立地は、住む人にとっての利便であると同時に、借り手が途切れにくい街であることの裏付けでもあります。通勤先や行き先に合わせてルートを選べる柔軟さは、暮らしの満足度を底上げします。ターミナル池袋を間近に持ちながら、住所が上池袋であるという点も、夜の静けさや住環境の落ち着きを支えてくれます。
SRC造・14階建てが示す建物の素性
1999年1月築、構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）。14階建て・総戸数40戸という規模感は、過密になりすぎず、住戸一つひとつに管理の目が行き届きやすいバランスです。築27年を数えますが、SRCの堅牢な躯体はもともと長期の使用を見据えた設計であり、適切に手を入れていけば住まいとしての性能を保ちやすい構造といえます。築年数だけで不利と決めつけず、素材の確かさで価値を測りたい一棟です。
住み継げる住まいとしての安心
オートロックと宅配ボックスを備え、防犯と日々の受け取りの利便を無理なく支えます。単身から少人数世帯まで使いやすい規模感で、池袋という街が持つ集客力は今後も大きくは揺らぎにくく、住み替えや次の住み手を見据えたときの流動性という面でも安心感があります。
派手さよりも、立地と構造の確かさで長く選ばれ続ける——アルカーデン池袋は、そうした堅実な価値を備えた住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 上池袋 3-33-23 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 池袋 徒歩14分 山手線 / 大塚 徒歩14分 東武東上線 / 北池袋 徒歩9分 |
| 築年月 | 1999年01月(築27.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 40戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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