池袋駅まで徒歩3分という強み、巨大ターミナル立地で長く住み継げるアプレシティ池袋
東京都豊島区池袋、山手線・丸ノ内線・東武東上線が乗り入れる池袋駅から徒歩3分。「アプレシティ池袋」は2005年竣工・RC造8階建て・総戸数31戸のマンションです。ターミナル至近という強力な立地を背景に、賃貸需要の底堅さが期待できる一棟です。
ターミナル徒歩3分という立地の強さ
池袋駅は山手線をはじめ東京メトロ丸ノ内線、東武東上線など多方面へ延びる巨大ターミナル。その駅まで徒歩3分という距離は、資産価値を考えるうえで最も分かりやすい強みです。駅近アドレスは景気や時代の変化に左右されにくく、いつでも住み手が付きやすい流動性の高さにつながります。通勤通学から買い物まで、生活のあらゆる場面で駅力を享受できる立地です。
コンパクトで管理しやすい規模
総戸数31戸という規模は、大規模物件のような賑わいはないものの、共用部の維持管理がしやすく、落ち着いた住環境を保ちやすいスケールです。RC造でオートロック・宅配ボックスを備え、単身や共働き世帯の日常にも無理なくなじみます。駅至近ゆえ車に頼らない暮らしがしやすいのも、都心型レジデンスならではの魅力です。
池袋の駅力が支える住み継ぎやすさ
池袋は商業・交通の一大拠点として発展を続けるエリアで、その中心に近い立地は将来にわたって需要が細りにくいと考えられます。築21年と年数は重ねていますが、RC造の堅牢さとターミナル徒歩3分という立地は、時間が経っても色あせにくい価値。単身者を中心に幅広い層へ訴求できるため、住み替えの局面でも次の入居者を見つけやすい安心感があります。
アプレシティ池袋は、巨大ターミナル至近という揺らぎにくい立地を最大の魅力とする住まいです。派手な設備よりも「立地そのものの強さ」を重視し、長く価値が続く住まいを求める方にとって、検討に値する一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 豊島区 池袋 2-31-1 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 池袋 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 / 池袋 徒歩3分 東武東上線 / 池袋 徒歩3分 |
| 築年月 | 2005年02月(築21.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 31戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 豊島区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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