アヴニール綾瀬｜綾瀬駅徒歩8分、業務スーパー近くで食費を抑える
アヴニール綾瀬は、葛飾区の東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩8分、2012年1月築のRC造5階建て・全10戸の賃貸マンションです。業務スーパー綾瀬店が徒歩3分という食料品の買いやすさと、オートロックと宅配ボックスを備える点が特長です。綾瀬駅周辺で賃貸を探し、千代田線で都心方面へ出やすい立地を、無理のない家計で確保したい単身・二人暮らしの方に向く物件です。
アヴニール綾瀬の基本情報と全10戸の小規模建物
建物は2012年1月築、RC造（鉄筋コンクリート）の5階建てで、総戸数は10戸の小規模マンションです。設備はオートロックと宅配ボックス。戸数が少ない建物は、落ち着いた住環境になりやすい一方、管理体制や共用部の状態は物件ごとに差が出ます。築年数を重ねた分、新築に比べて賃料の検討がしやすく、設備の整った部屋を予算内で探したい方に合います。
綾瀬駅の賃貸で使える千代田線と生活エリア
綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線（各駅停車）が乗り入れる駅で、常磐線の駅としては1943年4月1日に開業しました。足立区綾瀬三丁目にあり、葛飾区との区境付近に位置します。建物から徒歩8分で、京成本線「堀切菖蒲園」駅は徒歩16分、東武伊勢崎線「小菅」駅は徒歩19分です。近隣にはアリオ亀有（2006年3月3日開業、イトーヨーカドーを核に約127の専門店が入る）もあり、休日の買い物先に選択肢があります。
小菅エリアの買い物・保育・教育環境
業務スーパー綾瀬店が約199m（徒歩3分）、コモディイイダ小菅店が徒歩4分と、価格を意識する方に頼れる店舗がそろいます。コンビニはセブンイレブン足立綾瀬1丁目店が徒歩2分、ローソン小菅四丁目店が徒歩4分です。クリーニングはゆたかクリーニングが徒歩3分、光洋クリーニングが徒歩4分。保育施設は小菅東保育園とトレジャーキッズあやせ保育園が徒歩4分です。学校は葛飾区立こすげ小学校が徒歩5分、西小菅小学校が徒歩8分、綾瀬中学校が徒歩6分と近く、通学の負担が少なく済みます。
公園は小菅西公園が徒歩9分、荒川小菅緑地公園が徒歩12分で、休日を低コストで過ごせます。医療はエヌ・ケイ・クリニックが徒歩8分にあります。総合病院は近隣に少ないため、かかりつけ医の確保が大切です。契約時は、賃料・管理費・更新料・保証会社の条件を確認し、複数物件と総額で比べてください。
綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線（各駅停車）が乗り入れる駅で、駅自体は足立区にあり、葛飾区との区境付近に位置します。建物の住所は葛飾区なので、住民票などの手続きの窓口は葛飾区になる点を押さえておきましょう。初期費用は敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料を見積書で並べて比較すると、月額賃料だけでは分からない差が見えます。
全10戸で2012年築の建物は、戸数が限られるため募集が出るタイミングが読みにくい面があります。希望の時期に合う契約かどうかを見極めるため、更新料の有無と金額、契約期間、中途解約の予告期間を確認しておくと安心です。
保証会社の利用条件（必須かどうか、初回保証料、更新時の費用）と、退去時の原状回復の範囲は、総支払額に直結します。駅まで徒歩8分を自転車で補う場合は、駐輪場の有無や料金もあわせて確認し、入居時に室内の写真を残しておくと、生活コストと精算の見通しが立てやすくなります。
こんな方におすすめ
綾瀬駅周辺で賃貸を探している方、千代田線で都心方面へ通勤する方、業務スーパーが近い環境で食費を抑えたい方におすすめです。全10戸の落ち着いた建物で、暮らしの総コストを見直したい方は、募集条件をご確認ください。
物件概要
| 物件名称 | アヴニール綾瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 葛飾区小菅4-1-9 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩8分、京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩16分、東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩19分 |
| 築年月 | 2012-01-01 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
設備・仕様
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・葛飾区立こすげ小学校 約322m 徒歩5分
・葛飾区立西小菅小学校 約594m 徒歩8分
・葛飾区立南綾瀬小学校 約733m 徒歩10分
【中学校】
・葛飾区立綾瀬中学校 約438m 徒歩6分
・葛飾区立青葉中学校 約908m 徒歩12分
・足立区立東綾瀬中学校 約994m 徒歩13分
【コンビニ】
・セブンイレブン 足立綾瀬1丁目店 約125m 徒歩2分
・ローソン 小菅四丁目店 約279m 徒歩4分
【スーパー】
・業務スーパー 綾瀬店 約199m 徒歩3分
・コモディイイダ 小菅店 約280m 徒歩4分
【総合病院】
・エヌ・ケイ・クリニック 約571m 徒歩8分
【幼稚園・保育園】
・小菅東保育園 約263m 徒歩4分
・トレジャーキッズあやせ保育園 約265m 徒歩4分
【公園】
・小菅西公園 約686m 徒歩9分
・荒川小菅緑地公園 約904m 徒歩12分
【クリーニング】
・ゆたかクリーニング 約196m 徒歩3分
・光洋クリーニング 約250m 徒歩4分
同じ葛飾区内で比較したい方は、葛飾区でほかの高級賃貸を探すもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
アヴニール綾瀬の周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. アヴニール綾瀬の最寄り駅は？
A. アヴニール綾瀬は綾瀬駅から徒歩8分に立地しています。
Q. アヴニール綾瀬はいつ竣工しましたか？
A. アヴニール綾瀬は2012-01-01竣工の新築マンションです。
Q. アヴニール綾瀬の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
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