都電『荒川区役所前』徒歩2分。25戸の分譲仕様が支える、荒川で長く価値の続く住まい
東京の東側で、いま静かに評価を上げているのが荒川区です。LEXE 東京 EAST IDが建つ荒川一丁目は、都営都電荒川線「荒川区役所前」まで徒歩2分。区の行政中心に近く、下町らしい生活の手触りが残る一帯です。2013年5月竣工、RC造10階建・総戸数25戸という分譲マンションの作りは、長い時間軸で住まいを考える人には見逃せない条件です。
徒歩2分が支える、日常の底堅さ
交通は都営都電荒川線「荒川区役所前」徒歩2分、同「荒川一中前」徒歩4分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」徒歩10分。徒歩10分圏に三つの駅を持つ立地は、通勤動線に選択肢を与えるだけでなく、住まいとしての需要の底堅さにも直結します。生活密着型の都電と都心直結の地下鉄を併せ持つ点は、この一帯ならではの強みです。将来住み替える場面でも、複数路線が徒歩圏という条件は誰にでも説明しやすい価値として残ります。
25戸・RC造という、管理の回りやすい規模
RC造10階建、総戸数25戸。派手さはありませんが、この規模感は管理の面でむしろ堅実です。戸数が過大でない分、日常の維持管理や合意形成が回りやすく、建物の状態が長く保たれやすい。管理は池田工業株式会社が担い、オートロックと宅配ボックスを備えます。分譲として計画された建物は共用部や躯体の作り込みに差が出やすく、それは年数を重ねたときの見え方に効いてきます。
築13年、これからの十数年をどう住むか
2013年5月築で築13年。RC造としてはまだ若く、暮らしに不足の出にくい時期です。バイク置き場を備える点も、都心近接エリアでは代えのきかない条件でしょう。都心アクセスと暮らしやすさのバランスから、この一帯は住み手が途切れにくい。話題性ではなく需要が静かに続く強さが、住まいの価値を下から支えます。
住まいを長い目で見るとき、問われるのは劇的な変化ではなく、十年後も二十年後も「住みたい」と思われ続ける条件の有無です。都電徒歩2分の近さ、分譲仕様の建物、無理のない戸数。LEXE 東京 EAST IDは、それを控えめに、しかし確かに備えた一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 荒川区 荒川 1-28-3 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪 徒歩10分 都営都電荒川線 / 荒川区役所前 徒歩2分 都営都電荒川線 / 荒川一中前 徒歩4分 |
| 築年月 | 2013年05月(築13.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理 | 管理会社/池田工業株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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