熊野前駅徒歩3分・築14年の分譲レジデンス、三方向の交通を持つ48戸
日暮里・舎人ライナーの熊野前駅から徒歩3分。荒川区東尾久に建つライオンズ田端アートレジデンスは、2011年11月竣工のRC造13階建、総戸数48戸の分譲マンションです。築14年という比較的新しい年次と、複数方向へ抜けられる交通条件を併せ持つ一棟です。
三つの駅、三つの路線という交通の広がり
最寄りは日暮里・舎人ライナーの熊野前駅で徒歩3分。加えて東京メトロ千代田線の町屋駅が徒歩16分、山手線の田端駅が徒歩17分の位置にあります。舎人ライナーで日暮里方面へ、千代田線で都心中心部へ、山手線で環状の主要駅へ。性格の異なる三路線を選べる環境は、暮らし方が変わっても住み続けやすいという柔軟性をもたらします。特に山手線の駅が徒歩圏にあることは、この地域の住まいを考えるうえで見逃せない条件です。荒川区東尾久は生活密着型の住宅地で、都心に近い距離にありながら住環境の落ち着きが保たれてきたエリアといえます。
分譲マンションとしての造りと、48戸という規模
本物件は分譲マンションとして計画された建物です。分譲仕様は専有部の造りや共用部の設えに一定の水準が求められることが多く、居住性という点で読みやすさがあります。構造はRC（鉄筋コンクリート）造、13階建。総戸数48戸という規模は、共用部の維持に必要な世帯数を確保しつつ、居住者同士の顔が見える程度に収まる、扱いやすいサイズ感です。設備はオートロックと宅配ボックス。2011年築らしく、現代の生活様式に無理なく対応する構成が最初から備わっています。
築14年という段階と、これからの住まい方
2011年11月築、築14年。マンションとしては設備・仕様ともに現行に近く、大規模な更新の時期を意識しながらも日常の使い勝手に支障が出にくい段階にあります。将来の住み替えを視野に入れるなら、駅徒歩3分という条件が効いてきます。建物は年を重ねますが、駅までの距離は変わりません。単身から二人暮らしまで幅広く受け止められる街の性格も、住まいとしての底堅さを支える要素です。
交通の選択肢と分譲仕様、そして駅至近。派手さではなく条件の積み重ねで住まいを選ぶ方に応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 荒川区 東尾久 5-4-12 |
|---|---|
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー / 熊野前 徒歩3分 東京メトロ千代田線 / 町屋 徒歩16分 山手線 / 田端 徒歩17分 |
| 築年月 | 2011年11月(築14.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 48戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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