武蔵関駅徒歩8分・総戸数116戸。日勤管理人と三井系管理会社が支える大規模レジデンス
西武新宿線・武蔵関駅から徒歩8分。練馬区関町東に建つ武蔵野フィールドレジデンスは、2000年11月竣工のRC造地上9階建・地下1階、総戸数116戸のマンションです。100戸を超える住戸数と、日勤の管理人が置かれた運営体制が、この建物の性格をよく表しています。
管理が支える、建物の寿命と住み心地
長く価値の続く住まいを考えるうえで、見た目以上に効いてくるのが管理体制です。本物件は管理人が日勤で置かれ、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 東京支店。運営実績を持つ管理会社が入っていることは、日々の清掃や設備点検、共用部の維持が体系立てて行われやすいことを意味します。総戸数116戸という規模は、管理費の原資が分散されやすく、共用設備の維持や修繕の計画を立てやすい側面も持ちます。築25年を迎える建物にとって、この積み重ねの差は年を追うごとに表れてきます。
練馬区関町東という住宅地の底堅さ
交通は西武新宿線・武蔵関駅まで徒歩8分。加えて中央線（快速）の吉祥寺駅も利用できます。関町東周辺は落ち着いた住宅地としての性格が強く、派手な変動が少ないぶん、住環境としての評価が安定して続いてきたエリアといえます。こうした地域は居住者の入れ替わりが緩やかで、住まいを探す層も実需中心です。
設備と構造、そして築25年の受け止め方
構造はRC造。地下1階を備えた9階建で、設備はオートロック、宅配ボックス、大型駐車場・平置駐車場を用意しています。分譲マンションとして計画された建物で、宅配ボックスが早い段階から備わっている点は、いまの生活様式に照らしても実用的です。2000年11月築という年次は正直に見ておく必要があり、専有部の内装や水まわりは住戸ごとの状態確認が欠かせません。ただ、大規模かつ管理の行き届いた建物は、築年数の経過に対して比較的なだらかに歩んでいく傾向があります。
規模と管理という、後から手に入れにくい要素を備えた住まい。腰を据えて長く暮らしたい方に向く一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 練馬区 関町東 2-7-5 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 / 武蔵関 徒歩8分 中央線(快速) / 吉祥寺 |
| 築年月 | 2000年11月(築25.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 9階建(B1階) |
| 総戸数 | 116戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 東京支店 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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