武蔵関駅徒歩3分、SRC造13階建98戸。練馬の住宅地に根を張り住み継がれる一棟
練馬区関町北。西武新宿線・武蔵関駅から徒歩3分に建つライオンズシティ武蔵関は、2003年竣工、SRC造13階建・総戸数98戸の分譲マンションです。築22年を数えますが、この規模と構造、そして駅からの距離という条件は、時間が経っても揺らぎにくい住まいの土台をなしています。
駅徒歩3分と、三駅が使える生活圏
西武新宿線・武蔵関まで徒歩3分。同線・東伏見まで徒歩13分、上石神井まで徒歩20分と、三つの駅が徒歩圏に入ります。なかでも徒歩3分という距離は、雨の日も荷物が多い日も遅い帰宅でも負担が少ない実感的な近さです。駅距離は建物の改修では改善できない条件であり、この一点が住まいの評価を長く支えます。関町北は西武新宿線沿線でも落ち着いた住宅地として知られる一帯で、生活の基盤としての安定感がこの街の持ち味です。
SRC造13階建、98戸という規模の意味
構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)。鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つ、中高層向けの構造形式です。地下1階を持つ13階建、総戸数98戸という規模は、この沿線では相応の存在感があります。戸数がまとまっていることは修繕積立が一定の厚みを持ちやすいことにもつながり、長期修繕を計画的に進めるうえでの現実的な力になります。オートロックと宅配ボックスを備えた分譲仕様の共用部も、日常の使い勝手を確保します。
住み継がれる沿線での、次を見据えた選択
西武新宿線沿線の住宅地は、単身から家族世帯まで幅広い層が暮らす地域として長く定着してきました。住まい手の層に幅がある街は需要が偏らず、将来ライフスタイルが変わったときにも次の選択を考えやすくなります。総戸数98戸という規模は住戸の種類にも幅が生まれやすく、同じ建物のなかで住み継ぐ発想も持てる規模です。
築年数は正直に受け止めつつ、駅徒歩3分・SRC造・98戸という条件が積み重なる住まいは多くありません。ライオンズシティ武蔵関は、練馬の住宅地に根を張り、これからも住み継がれていく前提で選べる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 練馬区 関町北 2-31-20 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 / 武蔵関 徒歩3分 西武新宿線 / 東伏見 徒歩13分 西武新宿線 / 上石神井 徒歩20分 |
| 築年月 | 2003年11月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建(B1階) |
| 総戸数 | 98戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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