新江古田駅徒歩4分・二路線三駅徒歩圏。オール電化110戸、練馬で長く選ばれる住まい
都営大江戸線・新江古田駅から徒歩4分。練馬区豊玉北という、都心へのアクセスと生活の落ち着きが両立するエリアに、プレストンフォーレは建っています。RC造8階建、総戸数110戸。2002年7月竣工、築24年の分譲マンションです。西武池袋線の江古田駅へ徒歩11分、桜台駅へ徒歩12分と、二路線三駅が徒歩圏という交通環境を備えています。
駅徒歩4分という、動かない条件
住まいの条件のうち、後から変えられないものは限られています。そのひとつが駅からの距離です。新江古田駅徒歩4分という数字は、この先も変わりません。加えて西武池袋線の二駅が徒歩圏にあり、行き先や時間帯に応じた使い分けができます。複数路線が使える条件は、日々の快適さだけでなく、住まいの選ばれやすさを長く支えます。豊玉北は派手さのある街ではありませんが、そのぶん住宅地としての落ち着きが保たれてきた地域です。
110戸規模とオール電化という設計
総戸数110戸という規模は、共用部の維持管理を計画的に進めやすい水準です。一定の戸数があることで維持費用の負担が分散され、長期的な建物維持の体制を組みやすくなります。オートロックと宅配ボックスに加え、大型駐車場・平置駐車場を備える点も、この規模ならではの余裕です。平置きの駐車場は出し入れの手間が少なく、扱いやすさも魅力です。そしてオール電化。2002年竣工の建物としては先進的な選択で、住戸内の安全性や設備の簡潔さという点で今も評価される仕様です。
住み継がれることを前提に
築24年。RC造の躯体は長い使用を前提とした構造であり、適切な管理のもとで住まいとしての役割を果たし続けます。将来住み替えを考える場面でも、駅徒歩4分・二路線三駅徒歩圏・110戸の分譲マンションという条件は、次の住まい手にも分かりやすい価値として伝わるはずです。単身から家族世帯まで受け止められる立地の幅広さが、住まいの流動性を静かに支えます。
派手な魅力ではなく、条件の確かさで選ぶ。プレストンフォーレは、そんな住まい選びに応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 練馬区 豊玉北 1-18-1 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 新江古田 徒歩4分 西武池袋線 / 江古田 徒歩11分 西武池袋線 / 桜台 徒歩12分 |
| 築年月 | 2002年07月(築24.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 110戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
PAGE TOP