駒場の文教アドレス×低層21戸。築30年をなお支える土地の格と少戸数の希少性
目黒区駒場、閑静な住宅地に静かに佇む「駒場レジデンス」。1996年築のRC造3階建て、総戸数21戸の低層マンションです。築30年という時間を重ねながらも、駒場という土地の持つ格が、住まいの価値を今も静かに支え続けています。数字だけでは測れない、住環境そのものの厚みが感じられる一棟です。
駒場という住宅地の底力
代々木上原駅へ徒歩12分、駒場東大前駅へ徒歩13分と、二つのエリアを使い分けられる立地です。駒場は東京大学駒場キャンパスを中心とした文教の地として知られ、幹線から一歩入った静けさと落ち着いた品格を併せ持ちます。こうした住宅地としての格は一朝一夕には生まれず、時間が経っても色褪せにくいもの。土地そのものの評価が住まいの価値を下支えする、目黒区でも見逃せないエリアといえます。
21戸・低層という希少で落ち着いた住環境
総戸数21戸の低層レジデンスです。戸数を絞った低層マンションは、住まう人の顔が見える落ち着いたコミュニティを育みやすく、駅から少し離れた分の静謐さも大きな魅力です。敷地内には平置駐車場を備え、車を使う暮らしにも無理なく対応。オートロックと宅配ボックスが日々の安心と利便を確保します。希少性の高い低層×少戸数という組み合わせは、時代を問わず根強い住宅需要を持ち続けるタイプです。
築30年をどう読むか
1996年築、築30年。数字だけを見れば古さは否めませんが、RC造で低層という構造は経年変化に強く、適切な管理が続けば長く住み継いでいけます。管理は管理人の日勤体制です。築年を重ねた物件こそ、これまでどう手をかけられてきたかが価値を分けます。新築にはない、時間が証明した住み心地を評価できる方にこそ向く住まいです。
立地の格、少戸数ゆえの希少性、そして時を経てなお保たれる住環境。駒場レジデンスは、築年数という数字を超えた本質的な価値を住まいに求める方にこそ、じっくり検討いただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 目黒区 駒場 4-1-9 |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 / 駒場東大前 徒歩13分 小田急線 / 代々木上原 徒歩12分 東京メトロ千代田線 / 代々木上原 徒歩12分 |
| 築年月 | 1996年07月(築30.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 目黒区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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