東横線・祐天寺駅徒歩2分の希少立地。三井系管理で長く価値が続く目黒のRCレジデンス
祐天寺駅から徒歩2分という距離は、目黒区の中でも希少性の高い立地条件です。東急東横線で渋谷・横浜方面へ一本、日比谷線が乗り入れる中目黒や、人気の住宅地である学芸大学も徒歩圏に収まり、暮らしの選択肢が大きく広がります。築26年を数えるRCマンションですが、年月を経てなお落ち着いた住宅街にしっかりと根を張る一棟です。
駅徒歩2分という立地の強さ
祐天寺は各停停車駅ながら、中目黒・代官山・渋谷へと続く東急東横線の沿線価値は揺らぎにくいエリアです。徒歩2分の駅近という条件は、年月が経っても評価が落ちにくい立地面の強みであり、日々の通勤・通学のストレスも小さく抑えられます。中目黒へ徒歩12分、学芸大学へ徒歩13分と、複数の駅を使い分けられる点も日常の機動力を高めます。こうした立地の厚みは、将来の住み替えを考えるうえでも心強い後ろ盾になります。
築26年を重ねたRC構造と三井系の管理
2000年竣工の鉄筋コンクリート造6階建、総戸数56戸。築年数は正直に重ねていますが、RC造はもともと堅牢で、適切な管理のもとであれば長く住み継げる構造です。管理は三井不動産住宅サービスによる巡回方式で、大手系列の管理体制が日々の建物の状態維持を支えます。オートロックと宅配ボックスを備え、築年を経た物件であっても、防犯面と暮らしの利便はきちんと確保されています。
長く住み継げる住宅地の落ち着き
56戸という規模は、過度に大きすぎず管理の目が行き届きやすいバランスです。祐天寺の住宅街は商業的な喧騒から少し離れた静けさをたたえ、腰を据えて長く暮らすのに向いた環境といえます。駅近で住宅需要の底堅い立地は、将来住み替える局面でも次の住み手が見つかりやすく、住まいとしての流動性にもつながっていきます。
派手さよりも、立地と構造の確かさで価値が続いていくタイプの住まいです。祐天寺で長く落ち着いて暮らしたいと考える人にとって、じっくり検討に値する一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 目黒区 祐天寺 2-8-5 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 祐天寺 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 / 中目黒 徒歩12分 東急東横線 / 学芸大学 徒歩13分 |
| 築年月 | 2000年02月(築26.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B0階) |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 目黒区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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