マグノリアコート・中根2｜都立大学駅徒歩3分の駅近を賢く借りる
マグノリアコート・中根2は、目黒区の東急東横線「都立大学」駅から徒歩3分、2005年11月築のRC造3階建て・全11戸の賃貸マンションです。駅徒歩3分の近さに加え、まいばすけっとやコンビニが徒歩2分圏にあり、オートロックも備えます。目黒区の賃貸で、通勤時間と日々の買い物の手間を減らしつつ、築年数を活かして費用のバランスを取りたい単身・二人暮らしの方に向く物件です。
マグノリアコート・中根2の基本情報と小規模マンションの魅力
建物は2005年11月築、RC造（鉄筋コンクリート）で3階建て、総戸数は11戸の小規模マンションです。設備はオートロックで、宅配ボックスの記載はありません。戸数が少ないため、入居者同士の距離感が近く落ち着いた雰囲気になりやすい反面、管理体制や共用部の状態は内見で確かめたいポイントです。築年数を重ねた物件は新築と比べて条件を検討しやすく、駅近でも予算に合う部屋が見つかる可能性があります。
都立大学駅まで徒歩3分、駅の賑わいと歴史
都立大学駅は東急東横線の駅で、2025年度の1日乗降人員は約4.6万人。駅名に残る都立大学は1991年に八王子へ移転済みですが、駅名だけが街の記憶として受け継がれています。建物からは徒歩3分で、東急大井町線「緑が丘」駅も徒歩14分で使えます。駅が近いと、毎日の通勤や帰宅時間の短縮に加え、荷物が多い日や雨の日の負担も軽くなり、その積み重ねが暮らしの満足度に直結します。
中根エリアの買い物・保育・生活施設
セブンイレブン都立大学駅南店（約88m）とセブンイレブン都立大学駅前店が徒歩2分。スーパーはまいばすけっと都立大学駅南（約110m）とまいばすけっと中根1丁目が、いずれも徒歩2分です。近くの店舗で日用品と食料品をそろえられるため、外食やまとめ買いの出費を管理しやすくなります。保育施設はポピンズナーサリースクール都立大学とマグハウスがどちらも徒歩2分。クリーニングは白洋舎都立大学サービス店が約70m（徒歩1分）、ポニークリーニング平町店が徒歩3分です。
学校は目黒区立中根小学校が徒歩6分、八雲小学校が徒歩7分、私立八雲学園中学校が徒歩8分、目黒区立目黒西中学校が徒歩9分です。公園は中根公園が徒歩5分、めぐろ区民キャンパス公園が徒歩8分にあり、碑文谷公園にはボート乗り場や子ども動物広場があって、休日を低コストで過ごせます。医療は東急病院が徒歩17分、国立病院機構東京医療センターが徒歩18分と、やや距離があるため、かかりつけ医を近隣で探す必要があります。
都立大学駅から徒歩3分で全11戸という建物は、募集の機会が限られる可能性があるため、気に入った条件が出たときにすぐ動けるよう、初期費用の見積もりを事前に取っておくと判断が早まります。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料を項目ごとに並べ、同じエリアの他物件とも比べてみましょう。
2005年築の建物では、更新料の有無と金額、更新事務手数料の扱いを確認することが大切です。設備はオートロックのみで宅配ボックスの記載がないため、不在時の荷物の受け取り方法も契約前に尋ねておくと、住み始めてからの困りごとを減らせます。
保証会社の利用条件は物件ごとに異なり、初回保証料や更新時の費用の有無で総額が変わります。退去時の原状回復も、経年による劣化と借主の過失による損耗をどう分けるかが特約で決まるため、入居時に室内の写真を残し、設備の状態を共有しておくことをおすすめします。
こんな方におすすめ
都立大学駅の近くで賃貸を探している方、目黒区で駅近と生活利便性を両立させたい方、全11戸の落ち着いた建物を希望する方におすすめです。駅徒歩3分で暮らしの動線を短くしたい方は、まず募集条件を確認してみてください。
物件概要
| 物件名称 | マグノリアコート・中根2 |
|---|---|
| 所在地 | 目黒区中根2-12-22 |
| 交通 | 東急東横線「都立大学」駅徒歩3分、東急大井町線「緑が丘」駅徒歩14分 |
| 築年月 | 2005-11-01 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
設備・仕様
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・目黒区立中根小学校 約436m 徒歩6分
・目黒区立八雲小学校 約503m 徒歩7分
・目黒区立大岡山小学校 約601m 徒歩8分
【中学校】
・私立八雲学園中学校 約630m 徒歩8分
・目黒区立目黒西中学校 約675m 徒歩9分
・目黒区立第十中学校 約1.1km 徒歩14分
【コンビニ】
・セブンイレブン 都立大学駅南店 約88m 徒歩2分
・セブンイレブン 都立大学駅前店 約92m 徒歩2分
【スーパー】
・まいばすけっと都立大学駅南 約110m 徒歩2分
・まいばすけっと中根1丁目 約113m 徒歩2分
【総合病院】
・東急病院 約1.3km 徒歩17分
・国立病院機構 東京医療センター 約1.4km 徒歩18分
【幼稚園・保育園】
・ポピンズナーサリースクール都立大学 約100m 徒歩2分
・マグハウス 約133m 徒歩2分
【公園】
・中根公園 約344m 徒歩5分
・めぐろ区民キャンパス公園 約576m 徒歩8分
【クリーニング】
・株式会社白洋舎 都立大学サービス店 約70m 徒歩1分
・ポニークリーニング平町店 約179m 徒歩3分
都立大学駅周辺で比較したい方は、都立大学駅の高級賃貸を探すもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
マグノリアコート・中根2の周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. マグノリアコート・中根2の最寄り駅は？
A. マグノリアコート・中根2は都立大学駅から徒歩3分に立地しています。
Q. マグノリアコート・中根2はいつ竣工しましたか？
A. マグノリアコート・中根2は2005-11-01竣工の新築マンションです。
Q. マグノリアコート・中根2の設備は？
A. オートロックなどを備えています。
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