都立大学徒歩7分、閑静な八雲に建つ分譲RC邸の住み継ぐ価値
目黒区八雲は、自由が丘と都立大学に挟まれた静穏な高級住宅地。喧騒から距離を置きながら人気の街へ歩いて出られる、暮らしやすさと品格を兼ね備えたエリアです。ファミール八雲は、その八雲2丁目に2000年2月竣工・築26年を数える分譲マンション。落ち着いた住環境の中で、時を経ても色あせない、長く住み継げる価値を備えた住まいです。
二駅二路線を徒歩圏に
東急東横線・都立大学駅まで徒歩7分、自由が丘駅へは東横線・大井町線が徒歩11分。人気の高い二駅を日常的に使い分けられる立地は、利便性と行き先の選択肢の広さをもたらします。自由が丘という強いブランド商業地が徒歩圏にあることは、住まいとしての魅力だけでなく、賃貸需要の底堅さにもつながる要素。目黒区の閑静な住宅地アドレスは希少性が高く、世代を超えて選ばれ続ける安定感があります。
RC造10階建て・40戸のゆとり
構造はRC（鉄筋コンクリート）、地下1階を含む10階建ての造りです。総戸数40戸と規模を抑えた設計は、共用部の混雑が生じにくく、住まいとしての落ち着きを保ちやすいのが特長。管理は丸紅コミュニティによる管理人日勤体制で、共用部の維持や日常対応に人の目が行き届きます。築年を重ねた建物ほど管理の質が価値を左右するため、実績ある管理会社が携わる点は心強い要素といえるでしょう。
駐車場と分譲仕様が支える暮らし
本物件は大型駐車場・平置駐車場を備え、車を日常的に使う暮らしにも無理なく対応します。オートロック・宅配ボックスを備えた分譲マンションらしい実用的な設えも、日々の安心と快適さを支えます。閑静な住宅地に根ざした住環境は流行に左右されにくく、将来の住み替えを見据えても需要の続きやすさが期待できます。
築26年という年数を正直に受け止めつつ、立地・規模・管理のバランスで長く住み継げる、堅実な一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 目黒区 八雲 2-9-6 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 自由が丘 徒歩11分 東急東横線 / 都立大学 徒歩7分 東急大井町線 / 自由が丘 徒歩11分 |
| 築年月 | 2000年02月(築26.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B1階) |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/丸紅コミュニティ |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 目黒区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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