学芸大学3分、目黒区鷹番の人気駅至近。立地の希少性が住まいの価値を長く支えるドゥーエ
目黒区鷹番に建つ『ドゥーエ学芸大学Ⅱ』は、東急東横線の学芸大学駅を徒歩3分に置く、駅近立地のレジデンスです。学芸大学は東横線の中でも住み心地の評価が高い街のひとつで、その中心に近い位置取りは、住まいとしての価値を長く支える大きな要素になります。日々の暮らしやすさと、将来の住み替えまで見据えられる安心感を兼ね備えた一棟といえます。
学芸大学徒歩3分という希少性
学芸大学駅の周辺は、商店街の賑わいと住宅地の落ち着きが同居する、暮らしやすさに定評のあるエリアです。東横線は渋谷・中目黒や横浜方面へ一本で結び、通勤・通学から休日の外出まで幅広くカバーします。人気の街の駅至近という立地は供給が限られ、希少性が保たれやすいため、住み替えの局面でも次の住み手を得やすい底堅さを備えています。目黒区というエリア格も、住まいの評価を下支えする要素です。
ドゥーエの仕様と管理の考え方
建物名に冠される『ドゥーエ』は、都市生活を想定した賃貸レジデンスのシリーズです。オートロックと宅配ボックスを備え、日々の防犯性と、不在時でも荷物を受け取れる利便を確保しています。RC造8階建という構成は、住宅地の街並みに無理なく馴染む規模感で、シリーズとして仕様の考え方が整えられている点は、長く住むうえでの安心につながります。
築18年でも色あせない立地の価値
2007年築で築18年。年数は正直に重ねているものの、駅徒歩3分・人気エリアという立地の性格は、時間が経っても評価が下がりにくいものです。建物は手入れとともに住み継がれ、街の魅力とあわせて住まいの価値を保ちやすいと考えられます。
街の人気と駅至近という確かな立地に支えられたドゥーエ学芸大学Ⅱ。長い目で住まいの価値を大切にしたい人にとって、じっくり検討する価値のある一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 目黒区 鷹番 3-19-9 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 学芸大学 徒歩3分 |
| 築年月 | 2007年10月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 目黒区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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