代官山徒歩9分・全20戸の分譲仕様。青葉台一丁目に佇む希少な低層レジデンス
目黒区青葉台一丁目。代官山と中目黒、そして恵比寿という三つの街の空気が交わる、東京でも指折りの成熟した住宅地です。ジオ代官山は2014年9月竣工、RC造地下1階付6階建・総戸数20戸。分譲マンションとして計画された住まいで、規模を追わずに質を選んだ姿勢が、そのまま建物の佇まいに表れています。
青葉台一丁目という、代替の効かない住所
東急東横線・代官山駅まで徒歩9分、中目黒駅まで徒歩11分、山手線の恵比寿駅までは徒歩17分。三駅を徒歩圏に収める立地ですが、この住まいの価値はアクセスの数字だけでは語り切れません。青葉台という地名が長く保ってきた落ち着きと品格、そして周辺に住宅地としての秩序が保たれていること。こうしたエリアの「格」は、一朝一夕には生まれず、だからこそ他所で代替が効きません。街そのものの評価が住まいの評価を支える構図は、時間が経つほど効いてきます。
全20戸という希少性と、分譲仕様の設計思想
総戸数20戸。地下1階を含む6階建という低層の構成は、この一帯の街並みに素直に寄り添うスケールです。戸数が絞られていることは、共用部の混雑が少なく、居住者の顔が見える静けさが保たれるという日常的な快適さに直結します。分譲マンションとして企画された住戸は、賃貸専用の企画とは異なる仕様水準で計画されることが多く、長く暮らすうえでの満足度に差が出る部分。オートロック、宅配ボックス、バイク置き場と、必要な機能は過不足なく整えられています。
管理という、見えにくいけれど決定的な要素
管理会社は株式会社阪急ハウジングサポート。建物の価値を十年、二十年と保つのは、竣工時の華やかさではなく日々の管理の積み重ねです。共用部の清掃状態、設備の点検履歴、修繕計画の運用。それらが淡々と続けられている建物は、築年数を重ねても佇まいが崩れません。2014年竣工・築11年という現在地は、初期の設備がまだ現役でありながら、管理体制の実力が見えはじめる時期。長く住むことを前提に選ぶなら、ここは丁寧に見ておきたいところです。
流行に左右されない住所に、小規模だからこその静けさ。ジオ代官山は、住み継ぐことを前提に選べる、密度の高い一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 目黒区 青葉台 1-1-4 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 代官山 徒歩9分 東急東横線 / 中目黒 徒歩11分 山手線 / 恵比寿 徒歩17分 |
| 築年月 | 2014年09月(築11.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B1階) |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理 | 管理会社/(株)阪急ハウジングサポート |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 目黒区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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