学芸大学徒歩9分、目黒・碑文谷の住宅地に根ざす78戸。日勤管理が支える住まいの価値
東急東横線の学芸大学駅から徒歩9分、都立大学駅も徒歩13分の距離にある目黒区碑文谷。緑と邸宅が調和する落ち着いた住宅地に建つのがウェルスクエア碑文谷です。2003年竣工で築23年、RC造7階建・総戸数78戸。日勤の管理人が置かれた住まいを、長く価値が続くかという視点で見ていきます。
学芸大学・碑文谷というエリアの資産性
学芸大学は個性ある商店が連なる暮らしやすい街として人気が高く、東横線一本で渋谷や横浜方面へ抜けられる利便性を備えます。碑文谷は目黒区でも屋敷町の趣を残すエリアで、住宅地としての評価が安定しているのが特徴。こうしたブランド性のある住宅地は景気に左右されにくく、住み替えや貸し出しを考える局面でも次の住まい手が見つかりやすい、底堅い需要が期待できます。
78戸の規模と日勤管理が生む安心
総戸数78戸は一定のスケールを持つ規模で、共用部の維持や管理体制を組み立てやすい戸数です。日勤の管理人が置かれる時間帯があることは、共用部の清掃や来訪者対応、日々の細やかな管理に直結し、建物の状態を長く良好に保つ土台となります。オートロックや宅配ボックスに加え、平置駐車場やバイク置き場も備わり、車やバイクを持つ暮らしにも対応。管理が行き届いた建物は時間を経ても評価を保ちやすく、住まいとしての安心につながります。
築23年をどう捉えるか
築23年という時間を隠すことはしません。むしろ、二十年を越えて地域になじんだ建物は、修繕や管理の履歴が積み上がり、暮らしの実像が読み取りやすい住まいです。RC造の堅牢な構造と行き届いた管理があれば、築年を重ねても住み継げる価値は十分に保てます。立地の強さと管理の確かさこそが、長い目で見た住まいの価値を支えます。
碑文谷という土地の格と、日勤管理に守られた78戸。派手さではなく、時間に耐える確かさで選ぶ住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 目黒区 碑文谷 5-8-12 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 学芸大学 徒歩9分 東急東横線 / 都立大学 徒歩13分 東急東横線 / 祐天寺 徒歩24分 |
| 築年月 | 2003年03月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 78戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 目黒区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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