学芸大学4分・SRC造の分譲。人気住宅地で住み継げる一棟
目黒区鷹番は、東急東横線・学芸大学駅から徒歩4分。個人商店の活気と暮らしやすさで人気の高い、城南を代表する住宅地のひとつです。アルス学芸大学鷹番館は、その街に2003年に竣工したSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造8階建て・総戸数37戸の分譲マンション。人気エリアの駅近という立地に、堅牢な構造が重なった一棟です。
学芸大学という街のブランド性
住まいの価値を考えるうえで、街の人気そのものは大きな支えになります。学芸大学は東横線沿線でも暮らしやすさの評価が高く、渋谷・横浜方面へ直結する交通利便を備えたエリアです。駅徒歩4分という近さは、日々の生活動線を短くするだけでなく、将来この住まいを次の住まい手へ渡す際にも強い訴求力となります。人気の続く街の駅近アドレスは、時代が移っても評価が揺らぎにくい、価値の続きやすい立地条件です。
SRC造という構造の安心
建物はSRC造の8階建て。鉄骨鉄筋コンクリート造は剛性と耐久性に優れ、長期にわたり建物の質を保ちやすい構造として知られます。分譲マンションとして企画された居住性に、オートロックと宅配ボックスの利便が加わり、日常の安心を確保。管理人が日勤で常駐し、管理は東急コミュニティーが担う体制で、共用部の維持や対応の質が保たれやすい環境です。総戸数37戸という程よい規模も、目の届く管理につながります。
住み継げる住まいとして
将来の住み替えまで視野に入れるなら、幅広い層に選ばれ続ける条件が整っているかが重要です。学芸大学徒歩4分・SRC造・信頼できる管理会社という組み合わせは、単身からご家族まで需要の裾野が広く、賃貸としての底堅さが期待できます。築23年を重ねても、街の人気と構造・管理の質が価値を支える一棟です。
流行に左右されない、住み継げる確かさ。アルス学芸大学鷹番館は、学芸大学という街とともに評価が続きやすい選択肢です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 目黒区 鷹番 320-13 |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線 / 学芸大学 徒歩4分 東急東横線 / 祐天寺 徒歩16分 |
| 築年月 | 2003年02月(築23.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 37戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社東急コミュニティー |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 目黒区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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