港区海岸のベイエリアに佇むSRC分譲。長く住み継げる価値を読む
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」から徒歩13分、山手・京浜東北線「田町」も生活圏に入り、五色橋のバス停へは徒歩1分と使い分けのきく港区海岸のウォーターフロント。レグノ・オン・ザ・ベイは2004年3月竣工、SRC造14階建・総戸数51戸の分譲マンションです。運河や海に近いベイエリアという立地性と、堅牢な構造をあわせ持つ一棟として、住まいの価値をじっくり読み解いてみます。
港区「海岸」というアドレスの下支え
港区というエリア格に加え、海岸・芝浦一帯は再開発が進むウォーターフロントとして知られる街並みです。水辺に開けた眺望や開放感は代替のききにくい環境で、こうした景観の希少性は、街の成熟とともに住まいの評価をゆるやかに支えていく要素といえます。都心に近接しながら喧騒から一歩引いた住環境も、長く暮らす前提で選ぶ人にとって魅力です。徒歩とバスの双方を選べる交通の柔軟さも、日々の暮らしやすさを底上げします。
SRC造とオール電化が示す建物の実力
構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で、RC造以上に揺れや音に強い堅牢さが期待できるのが特徴です。オール電化・オートロック・宅配ボックスを備えたデザイナーズ仕様に加え、バイク置き場も用意され、管理はレーベンコミュニティが担います。築22年を数えますが、しっかりした構造躯体と管理の継続性は、これからの住み心地と資産的な安心感の両面を下支えします。
51戸という規模と住み継ぎやすさ
総戸数51戸は、管理負担と適度なコミュニティ規模のバランスがとりやすい中規模です。ベイエリアは単身からDINKSまで幅広い層に支持されやすく、住み替えや貸し出しを将来考える際にも動かしやすさが見込めます。長く暮らし、ライフステージが変わっても選択肢を残せる——そうした出口を見据えられる一棟です。
都心近接でありながら水辺の情緒を持つ港区海岸のこの住まいは、構造・管理・立地の三拍子で、腰を据えて住み継ぐ価値を静かに主張しています。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 海岸 3-6-32 |
|---|---|
| 交通 | ゆりかもめ / 芝浦ふ頭 徒歩13分 山手線 / 田町 徒歩18分 (バス)乗車6分 (バス停)五色橋 徒歩1分 京浜東北線 / 田町 徒歩18分 |
| 築年月 | 2004年03月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 51戸 |
| 管理 | 管理会社/レーベンコミュニティ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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