白金台徒歩2分・南北線至近のSRC、ブランド住宅地が支える資産性
エルスタンザ白金は、港区白金台に建つ2007年竣工・SRC造16階建て・総戸数64戸の住宅です。資産価値という視点で見たとき、この物件の核になるのは「白金台」というブランド住宅地の格と、東京メトロ南北線の白金台駅を徒歩2分で使える駅至近性です。山手線の目黒駅も徒歩15分で利用でき、利便と品格を兼ね備えた立地にあります。
白金台というブランド住宅地
白金台は都内でも屈指の高級住宅地として知られ、落ち着いた街並みと品格を備えたエリアです。こうしたブランド力のある住宅地では賃貸需要が恒常的に高く、住戸の価値が下支えされやすいのが特徴です。流行に左右されにくい街の格は、相場の安定につながり、住み替えを見据えるうえでの安心材料になります。
駅徒歩2分という希少性
南北線の白金台駅から徒歩2分という距離は、エリアの中でも希少性が高い条件です。駅至近の住戸は通勤・通学の利便が高く、賃貸としての貸しやすさが保たれます。南北線は都心を縦に貫き、目黒で他路線へ乗り換えれば行動範囲が一気に広がります。立地の利便そのものが資産の核になる住戸です。
SRC造と管理規模の信頼
本物件はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、中高層住宅にふさわしい堅牢さと遮音性を備えます。鉄骨の粘りと鉄筋コンクリートの剛性を併せ持つSRC造は、16階建ての住戸を支える構造として信頼性が高く、住み心地の面でも評価されます。64戸という規模は管理のしやすさと住まいの落ち着きを両立し、世帯数が多すぎないぶん共用部にゆとりが保たれます。オートロックや宅配ボックスといった設備も整い、日常の安心に配慮されています。構造と管理の堅実さは、長く住み継ぐ前提で物件を選ぶ際の確かな判断材料です。
ブランド住宅地・駅徒歩2分・堅牢な構造という条件が揃い、価値が維持されやすい一棟。流行に流されない白金台という街の格が、住戸の資産性を静かに下支えします。白金台で長く住み継ぐことを考える人に向く住戸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 白金台 4-3-19 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 / 白金台 徒歩2分 山手線 / 目黒 徒歩15分 |
| 築年月 | 2007年08月(築18.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 16階建(B2階) |
| 総戸数 | 64戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/(株)ハリマビステム |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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