三田・田町・赤羽橋を結ぶ三駅圏のデザイナーズレジデンス
FLEG三田gratoは、港区芝に建つデザイナーズレジデンスです。都営三田線・三田駅まで徒歩5分、JR山手線・田町駅まで徒歩8分、都営大江戸線・赤羽橋駅まで徒歩8分と、三つの駅・三路線が徒歩圏に収まる立地。長く価値の続く住まいを考えるうえで、複数路線を日常的に使い分けられる交通利便性は、賃貸需要の底堅さと将来の住み替えのしやすさを支える大きな要素になります。
三駅三路線が描く移動の自由度
三田・田町・赤羽橋という方向の異なる三つの駅を使い分けられることは、暮らしの幅を大きく広げます。山手線で都心を一周でき、三田線・大江戸線でさらに広範囲へ展開できる環境は、勤務先や生活スタイルが変わっても住み続けやすい柔軟さを生みます。芝エリアはオフィスと住宅が共存する落ち着いた街で、昼夜を通じた実需に支えられた安定感があり、住まいとしての価値が続きやすい土地柄といえます。
デザイナーズという付加価値
設備にはオートロックと宅配ボックスに加え、デザイナーズの表記があります。意匠性を備えた住空間は、年月を経ても画一的な住まいにはない個性として評価されやすく、独自の魅力を保ち続けます。2006年8月の竣工で築19年。築年数は正直に受け止めるべき要素ですが、都心の好立地とデザイン性という二つの軸は、経過した年数だけでは測れない住まいの厚みと存在感を与えてくれます。
30戸の規模と住み継ぐ視点
総戸数30戸、RC造9階建てという規模は、過大でも過小でもなく、管理が行き届きやすく賃貸需要も拾いやすいバランスの取れた構成です。三田・田町という普遍的なニーズに支えられたエリアでは、住み替えの場面でも次の住み手を見つけやすく、流動性を保ちやすいのが強みといえます。利便性とデザイン性を両立させながら、長く住み継ぐことを見据えたい方に向く一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝 5-3-4 |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 / 三田 徒歩5分 山手線 / 田町 徒歩8分 都営大江戸線 / 赤羽橋 徒歩8分 |
| 築年月 | 2006年08月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 30戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
デザイナーズ
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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