高輪の邸宅地に三駅利便。築年を正直に、立地と管理で語る価値
高輪四丁目、都営浅草線・高輪台駅まで徒歩7分。山手線の五反田駅へ徒歩10分、品川駅へも徒歩14分と、三駅を生活圏に収める高輪ペアシティ。1976年竣工、総戸数70戸の分譲マンションです。築年を重ねた建物だからこそ見える、住まいとしての地力を率直にお伝えします。
高輪という住宅地の格と三駅利便
高輪は、古くから邸宅地として知られてきた港区でも指折りの住宅エリア。落ち着いた街並みの中に、高輪台・五反田・品川という性格の異なる三駅を徒歩圏に持ちます。とりわけ品川は都内有数の交通拠点であり、その徒歩圏という位置は、暮らしの利便と将来の賃貸需要の両面で心強い要素です。エリアのブランド性が長く保たれてきたことも、住み継ぎやすさの背景にあります。
築50年を正直に見つめる
1976年竣工で築50年。数字だけを見れば古い建物ですが、この年数を住宅地の一等地で歩んできたという事実こそが、立地の確かさの証でもあります。RC造・9階建の建物がどのように管理・修繕されてきたか、その履歴が住み継ぎやすさを左右します。年数を隠さず、現在の状態を自分の目で確かめて選ぶことが、この住まいと長く付き合う近道です。
日勤管理と駐車場が支える暮らし
管理は日本ハウズイング株式会社による日勤管理体制。管理人が日中いることで、共用部の清潔さや日々の安心が保たれやすくなります。大型駐車場・平置駐車場を備え、車を使う暮らしにも対応。オートロックも備わり、総戸数70戸という規模は管理運営を支える戸数としても手堅い構えです。建物の維持を支える体制が整っている点は、長く住むうえで見逃せない価値です。
高輪という揺るぎない住宅地に、三駅を使える利便。築年は正直に古いものの、立地の力と管理体制が、この住まいの価値を静かに支えています。表面の新しさではなく、土地と建物の地力で選びたい方に検討いただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 高輪 4-14-1 |
|---|---|
| 交通 | 都営浅草線 / 高輪台 徒歩7分 山手線 / 五反田 徒歩10分 山手線 / 品川 徒歩14分 |
| 築年月 | 1976年03月(築50.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 70戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/日本ハウズイング株式会社 |
設備・仕様
オートロック
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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