品川徒歩圏の高輪、低層12戸・分譲が守る落ち着いた住まいの価値
高輪は、品川という主要ターミナルを徒歩圏に置きながら、邸宅街の静けさを保ち続けるエリアです。街としての格が長く支持されてきた土地柄で、住まいを選ぶうえでの安心感につながります。高輪フラットは、1991年竣工・総戸数12戸の小規模RC低層レジデンス。分譲マンションとして計画された落ち着きのある一棟で、長く腰を据えて暮らしたい住み手に向く住環境が整っています。
品川を徒歩圏にする「高輪」という立地
住まいの価値を支える最大の要素が立地です。山手線・京浜東北線・東海道本線が乗り入れる品川駅まで徒歩7分。複数路線が集まる主要ターミナルを日常的に使える利便は、通勤や移動の自由度を高めるだけでなく、住まいへの需要を底堅く保つ土台になります。ターミナルへの近さと高輪という住所の格が重なる立地は、時代が移っても評価が揺らぎにくい強みといえます。
低層12戸・分譲ならではの落ち着き
5階建・12戸という規模は、住まいの静けさと質を生みます。戸数が絞られているぶん共用部の混雑が少なく、住む人同士の距離感も穏やか。希少性のある小規模レジデンスならではの居住感です。分譲マンションとして計画された建物は仕様や管理に一定の質が期待でき、オートロックや大型・平置の駐車場とあわせて、日々の暮らしを静かに支えます。車を持つ暮らしにも無理がなく、邸宅街になじむ落ち着いた佇まいです。
築35年を誠実に見た住まいの価値
築35年という年数は正直に受け止めるべき点ですが、堅牢なRC造の構造と、品川徒歩圏・高輪という立地の底堅い需要が、住まいとしての価値を長く支えます。手を入れながら住み継ぐことで、立地の力を長く享受できる住まい。次の住み手にも受け継がれやすい普遍性を備えています。
主要ターミナルへの近さと、高輪の邸宅街がもつ落ち着き。高輪フラットは、長い目で住まいの価値と向き合いたい人にふさわしい、地に足のついた一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 高輪 4-19-7 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 品川 徒歩7分 京浜東北線 / 品川 徒歩7分 東海道本線 / 品川 徒歩7分 |
| 築年月 | 1991年03月(築35.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 12戸 |
設備・仕様
オートロック
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
PAGE TOP