神谷町徒歩1分、都心中枢に根ざす希少な小規模レジデンス
虎ノ門から神谷町にかけての一帯は、オフィスと住まいが高い密度で共存する都心の中枢です。この虎ノ門A&K IP ビルは、東京メトロ日比谷線・神谷町駅から徒歩1分。2013年築・10階建て・全13戸という小ぶりな構えながら、立地そのものが持つ格は、時間が経っても揺らぎにくいものです。
神谷町徒歩1分が支える立地の底力
住まいの価値を長く保つうえで、駅までの近さは最も分かりやすい指標のひとつです。神谷町駅まで徒歩1分という距離は、雨の日も移動負担が小さく、日々の通勤・外出の質を確実に高めてくれます。虎ノ門・神谷町エリアは官公庁や大企業の拠点が集まり、就業者を中心とした住まいの需要が途切れにくい土地柄。こうした底堅い需要のある場所は、将来住み替えを考える段になっても住み手を見つけやすく、住まいとしての流動性を保ちやすい傾向があります。
小規模13戸ならではの落ち着きと希少性
総戸数13戸という規模は、大型物件にはない静けさと、居住者同士の程よい距離感をもたらします。共用部の混雑が少なく、日常の出入りが穏やかであることは、都心中枢に暮らすうえで見過ごせない価値です。加えて、これだけの一等地にまとまった住戸が供給される機会は多くありません。希少性の高い立地に建つ小規模レジデンスは、供給が限られるぶん、住まいを探す人にとって代わりの効きにくい存在になりやすいといえます。
1K〜2LDKの可変性と住み継ぎやすさ
間取りは1Kから2LDKまで幅があり、単身での都心生活からふたり暮らしまで、ライフステージの変化に応じた選択ができます。鉄骨造・オートロック・宅配ボックスといった基本装備は、共働きや出張の多い都心生活の実用性を下支えします。間取りの幅がある建物は入居者層が特定の世代に偏りにくく、時期を問わず住まいとしての需要を保ちやすい点も見逃せません。
築12年を数えた今も、神谷町徒歩1分という立地の芯は変わりません。派手さよりも、都心中枢に根ざした確かな利便と希少性。長く価値の続く住まいを探す方にとって、腰を据えて検討する価値のある一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 虎ノ門 5-13-7 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 神谷町 徒歩1分 |
| 築年月 | 2013年08月(築12.0年) |
| 構造・規模 | 鉄骨造 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | 1K～2LDK |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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