浜松町・芝公園を徒歩圏に、港区芝のSRC造マンション。築年を超えて続く都心の住まいの価値
港区芝は、浜松町や芝公園を生活圏に持つ、ビジネスと暮らしが重なり合う都心エリアです。芝ハイツはJR山手線・浜松町駅まで徒歩8分、都営三田線・芝公園駅へも徒歩8分という立地に建つ、SRC造10階建・総戸数36戸のマンション。1989年竣工で築36年を数える古さはありますが、港区芝という住所と堅牢な造りが、長く価値の続く住まいとしての存在感を保っています。
港区芝という住所の強さ
資産的な価値の維持を考えるうえで、エリアの格は欠かせない要素です。港区、とりわけ芝は都心の中枢に位置し、ビジネス拠点へのアクセスの良さから住まいとしての需要が途切れにくい土地です。浜松町は山手線で都心を巡れる利便を備えた拠点として知られます。こうした立地の良さは築年数を重ねても色あせにくく、賃貸需要の底堅さを支えます。
SRC造が示す建物の堅牢さ
建物はSRC造、鉄骨鉄筋コンクリート構造を採用しています。SRC造は強度と耐久性に優れ、年月を重ねた建物でもコンディションを保ちやすい構造として知られます。10階建・総戸数36戸というほどよい規模は、住む人同士の距離が近く、建物全体に目が行き届きやすいのも利点です。オートロックを備え、大型駐車場やバイク置き場といった設備も、都心の暮らしを支えます。
築年を正直に見たうえでの住み継ぎ
築36年という年数は、決して新しくはありません。しかし、立地の確かさと堅牢な構造があれば、住まいは長く役割を果たし続けます。芝という住所は、ライフステージが変わっても住み替えや次の住み手への引き継ぎを描きやすく、流動性の面でも安心感があります。古さを欠点と捉えるのではなく、都心の一等地に手の届く住まいとして向き合う——そんな見方ができる一棟です。
港区芝の住所とSRC造の堅牢さを備えた芝ハイツ。築年を正直に受け止めたうえで、長く価値の続く都心の住まいを探す方に検討いただきたい物件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝 1-12-17 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 浜松町 徒歩8分 都営三田線 / 芝公園 徒歩8分 |
| 築年月 | 1989年09月(築36.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 36戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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