三田・麻布十番至近、総戸数5戸の低層邸宅が語る希少性の価値
港区三田の高台に静かに佇む「綱町コンドミニアム」は、総戸数わずか5戸というきわめて小規模な低層マンションです。1990年築のRC造3階建て。派手さはありませんが、この規模と立地の組み合わせは、長く価値の続く住まいを考えるうえで見逃せない個性を備えています。
希少な低層・少戸数がもたらす住まいの品格
この物件の最大の特徴は、3階建て・総戸数5戸という徹底した低層少戸数の設計にあります。大規模タワーとは対極にある佇まいで、居住者どうしの距離感が近く、落ち着いた住環境が保たれやすいのが魅力です。三田・麻布十番という都心の一等地で、これほど戸数の絞られた住まいは供給そのものが限られ、希少性という点で資産的な価値を静かに支えます。周囲の喧騒から一歩引いた邸宅の趣は、年月を重ねても色あせにくいものです。
三路線を使い分けられる交通利便性
交通面では、東京メトロ南北線・麻布十番駅まで徒歩9分が生活の中心となります。加えて山手線・田町駅、南北線・白金高輪駅も徒歩圏に収まり、複数の路線を用途に応じて使い分けられる柔軟さがあります。都心内の移動でも、羽田・品川方面へのアクセスでも取り回しがよく、こうした交通の底堅さは、将来住み替えを考える際にも賃貸需要を支える確かな下地となります。
築年を重ねてなお選ばれる立地の力
築36年という年月は正直に受け止めるべき点ですが、RC造の堅牢な構造に、オートロックや大型駐車場・平置駐車場を備え、車を日常的に使う暮らしにも応えます。分譲マンションとして管理されてきた住まいであり、建物の履歴を確かめながら長く住み継ぐ選択肢も現実的です。何より三田という土地そのものが持つエリア格は、時間が経っても揺らぎにくい資産的な礎といえます。
希少な少戸数の低層邸宅を、都心の一等地で腰を据えて住まう。綱町コンドミニアムは、そうした落ち着いた価値観にふさわしい一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 三田 2-18-3 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 田町 徒歩15分 東京メトロ南北線 / 麻布十番 徒歩9分 東京メトロ南北線 / 白金高輪 徒歩15分 |
| 築年月 | 1990年04月(築36.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 5戸 |
設備・仕様
オートロック
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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