3駅すべて徒歩1分。替えのきかない立地に立つ都心タワー
東京都港区浜松町。JR山手線「浜松町」駅徒歩1分、東京モノレール「浜松町」駅徒歩1分、都営大江戸線「大門」駅徒歩1分という、3駅すべてを徒歩1分圏に収める稀有な立地に立つのが「浜松町スクエア STUDIO」です。2004年竣工、鉄骨造で地下1階・地上20階建、全55戸。1LDKから3LDKまでの間取りを擁し、大型駐車場・平置駐車場も備えたタワーレジデンスとして、都心の交通結節点に確かな存在感を放ちます。
3駅徒歩1分、空港にもつながる圧倒的な交通利便
本物件の最大の強みは、何といってもその立地です。JR山手線「浜松町」駅、都営大江戸線「大門」駅、東京モノレール「浜松町」駅まで、いずれも徒歩1分。都心を環状に結ぶ山手線と、地下を縦横に走る大江戸線という性格の異なる路線を日常的に使い分けられ、行き先を選ばない機動力があります。加えて東京モノレールは羽田空港へとつながり、出張や旅行の多い暮らしにも軽やかに応えます。これだけの交通利便を徒歩1分圏に集約した立地は都内でも数えるほどで、住まいとしての需要が大きく崩れにくい確かな根拠となります。雨の日も駅までの負担がほとんどなく、毎日の通勤・通学のストレスが小さい点も、長く住み続けるうえで効いてきます。
タワーならではの構えと、住まいの選択肢
地上20階建・全55戸という規模は、1フロアあたりの戸数を抑えたゆとりある構成です。1LDKから3LDKまで複数の間取りを擁し、単身からカップル、家族世帯まで幅広い層を受け止められるのは、将来の住み替えや住み継ぎを考えるうえでも強みになります。世帯の変化に合わせて同じ建物内・同じエリアで住まいを選び直せる余地があることは、長い目で見た住みやすさにつながります。オートロックや宅配ボックスといった日常の使い勝手を支える設備に加え、都心では希少な大型駐車場・平置駐車場を備える点も見逃せません。車を持つ世帯にとって駐車場の確保は住まい選びの分かれ目になりやすく、駅至近でこの環境がそろうことは、住まいとしての底堅い支持につながります。
浜松町という街の力と、住み継がれる価値
浜松町・大門エリアは、オフィスが集まるビジネス拠点としての厚みを持ちながら、港区南部ならではの落ち着いた住環境も併せ持つ街です。空港へとつながる都心の玄関口として、その利便と街の格は長く支持されてきました。2004年竣工で築21年を数えますが、堅牢な鉄骨造の建物は適切な管理のもとで使い続けられ、何より替えのきかない立地が住まいとしての価値を底堅く支えます。築年数という数字だけでは測れない、立地に根ざした価値こそが、この物件の本質といえるでしょう。
3駅徒歩1分という立地、規模が生む構えと駐車場環境、そして都心南部の玄関口という街の力。浜松町スクエア STUDIOは、長く価値が続く都心の住まいを求める方にとって、住み替えの先までを見据えられる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 浜松町 1-30-5 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 浜松町 徒歩1分 東京モノレール / 浜松町 徒歩1分 都営大江戸線 / 大門 徒歩1分 |
| 築年月 | 2004年09月(築21.0年) |
| 構造・規模 | 鉄骨造 20階建(B1階) |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | 1ＬＤＫ～3ＬＤＫ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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