広尾徒歩3分・有栖川エリア、常駐管理と希少11戸が支える住まいの底力
南麻布五丁目、広尾駅から徒歩3分。緑豊かな有栖川エリアの名を冠するこの住まいは、1980年竣工・総戸数11戸というコンパクトな分譲マンションです。派手さはありませんが、時代を経ても色あせない立地の強さを備えています。
広尾徒歩3分、揺らぎにくい住宅地の格
港区南麻布は、各国大使館や緑地が点在する都内屈指の邸宅地として知られます。日比谷線・広尾駅まで徒歩3分という近さは、日々の利便だけでなく、長く住み継ぐうえでの安心にもつながります。六本木・麻布十番も生活圏に含まれ、都心の主要エリアへ無理なく行き来できる位置です。こうしたエリアの格は一朝一夕に生まれるものではなく、住まいの価値を静かに支え続けます。
総戸数11戸、希少性という価値
4階建・総戸数11戸という規模は、大規模物件にはない落ち着きと希少性を生みます。住戸数が絞られているぶん共用部の混雑が少なく、住まい手同士の距離感も穏やかです。市場に出る住戸が限られることは、この住まいならではの個性を求める層にとって、見つけたときの価値を高めます。オートロックに加え、都心では貴重な大型・平置駐車場を備える点も、車を持つ暮らしを想定するうえで見逃せません。
常駐管理と築年との向き合い方
築年は46年と正直に古く、その点は誠実にお伝えすべきところです。一方で、管理人が常駐する体制は、日々の清掃や来訪対応、建物の状態把握といった面で住み心地を支えます。RC造の堅牢な構造とあわせ、適切な管理が続く限り住まいとしての機能は保たれます。年数だけで判断せず、立地と管理の質を含めて総合的に見極めたい住まいです。
有栖川エリアの落ち着いた住環境、広尾徒歩3分の立地、そして常駐管理と希少な戸数。長く価値の続く住まいを探す方にとって、腰を据えて検討する価値のある一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 南麻布 5-13-6 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 / 広尾 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 / 六本木 徒歩18分 東京メトロ南北線 / 麻布十番 徒歩17分 |
| 築年月 | 1980年01月(築46.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B1階) |
| 総戸数 | 11戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、 |
設備・仕様
オートロック
大型駐車場
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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