品川駅徒歩圏に建つ258戸の30階建タワー。交通利便が支える、長く価値の続く住まい
東京の玄関口として存在感を増し続ける品川。新幹線と在来線が集まる一大ターミナルを擁し、都心・空港・地方を結ぶ交通の結節点として発展してきました。品川タワーフェイスは、その品川駅を徒歩圏に収める地上30階建・総戸数258戸のタワーマンション。港南エリアの開放感と都心アクセスの良さを併せ持つ一棟です。長く価値の続く住まいという視点から、その魅力を見ていきます。
品川を生活圏にする交通利便
山手線・品川駅まで徒歩8分、東京モノレール・天王洲アイル駅まで徒歩10分、東京臨海高速鉄道・天王洲アイル駅まで徒歩13分。複数の路線を使い分けられる立地は、通勤先や外出先が多方面にわたる暮らしにこそ強みを発揮します。品川駅は新幹線停車駅であり、出張や遠方への移動が多い人にとって、玄関を出てすぐにターミナルへ向かえる価値は日々の時間を確実に変えてくれます。誰もが知る「品川」という駅名のブランド性は、住まいを探す人にわかりやすい安心感を与え、街の交通利便そのものが賃貸需要を長く底堅く支えます。ターミナル至近という立地条件は、時代が変わっても価値が薄れにくい要素です。
タワーならではの構造と共用機能
RC造・地上30階建（地下2階）、総戸数258戸。エントランスには管理人が常駐し、来訪者の応対や共用部の維持を通じて日々の安心を支えます。セキュリティはオートロックを基本に、不在時も荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。さらに建物内にフィットネスジムを備え、天候や時間を気にせず体を動かせる環境が整います。バイク置き場も用意され、移動手段の選択肢も広がります。分譲マンションとして計画された共用部は、長く使われることを前提とした素材選びと管理体制が特徴で、258戸という規模がもたらすスケールメリットは、共用設備の充実と管理の安定につながっています。
住み替え・住み継ぎを見据えて
1R～2LDKという間取り構成は、単身者から二人暮らしまで幅広い層の需要をカバーします。多様な間取りが揃うタワーは入居者層の裾野が広く、ライフステージが変わっても同じ建物内で住み替えやすいという柔軟性を備えています。品川という街は賃貸需要が途切れにくく、住まいとしての流動性が高いことも、将来の住み替えを考えるうえで心強い要素です。築20年を数えますが、常駐管理による日常のメンテナンスとタワーの堅牢な構造が建物のコンディションを支えており、これからも住み継がれていく素地は十分にあります。年数だけでは測れない、街と管理に裏打ちされた確かさがここにはあります。
交通利便とタワーとしての機能性、そして品川という街の底堅さ。品川タワーフェイスは、長く価値の続く住まいを求める方にとって、時間が経っても色あせにくい確かな手応えを与えてくれる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 港南 2-12-28 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 品川 徒歩8分 東京モノレール / 天王洲アイル 徒歩10分 東京臨海高速鉄道 / 天王洲アイル 徒歩13分 |
| 築年月 | 2005年08月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 30階建(B2階) |
| 総戸数 | 258戸 |
| 間取り | 1R～2LDK |
| 管理 | 管理人/常駐、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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