表参道三路線圏・南青山7丁目。分譲196戸を常駐管理が支える、住所の格で価値を保つ住まい
表参道駅から徒歩11分、港区南青山7丁目。銀座線・千代田線・半蔵門線の三路線を使える立地に立つ、2006年竣工・RC造13階建・総戸数196戸の分譲マンションです。築20年を数えますが、南青山という住所が持つ価値は、時間で簡単に色褪せるものではありません。ここでは街の格と建物の土台という二つの視点から、この住まいの魅力を読み解きます。
南青山という住所そのものが持つ格
南青山は都内でも有数のブランドエリアで、成熟した街並みと落ち着いた住環境が長く支持されてきました。表参道の三路線が徒歩圏に入ることで、渋谷・銀座・大手町方面へ柔軟に動ける点も日常の価値を高めます。派手な話題に頼らずとも、住所と街の格そのものが住まいの評価を支え続けるのが、このエリアの強みです。都心の一等地でありながら邸宅地としての静けさを併せ持つ希少性が、住み手を選ばない賃貸需要の底堅さにもつながっています。
分譲仕様と常駐管理が支える安心
もともと分譲マンションとして計画された建物は、共用部の設えや住戸の造りに一定の質が期待できます。管理人は常駐体制で、来客対応や日々の細やかな要望に応えるコンシェルジュサービスも備わり、暮らしの快適さと建物全体の維持管理を両立。オートロックや宅配ボックスといった基本設備も整い、築年を重ねても管理品質で価値を保ちやすい一棟です。人の目が行き届く管理は、防犯面での安心にも直結します。
196戸の規模と住み継ぎやすさ
総戸数196戸というまとまった規模は、管理組合の財政基盤を安定させ、長期修繕を計画的に進めやすくします。戸数の多いマンションは市場での認知も得やすく、住み替えを考えたときにも次の住み手へつなぎやすい流動性を持ちます。バイク置き場も備え、車やバイクを使う暮らし方の幅にも応えてくれます。
築20年という年輪を、南青山の住所と分譲・常駐管理という土台が受け止める住まい。長く住み継ぎ、将来の住み替えも見据える方にふさわしい、落ち着いた選択肢です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 南青山 7-1-27 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 / 表参道 徒歩11分 東京メトロ千代田線 / 表参道 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 / 表参道 徒歩11分 |
| 築年月 | 2006年03月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 196戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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