品川徒歩圏、高輪の邸宅地に佇む低層デザイナーズRC——街の格が長く支える住まいの価値
高輪は、港区のなかでも古くから邸宅地としての品格を保ってきたエリアです。巨大ターミナル品川を徒歩圏に抱えながら、坂を上がれば静かな住宅街が広がる——その二面性が、高輪という土地の価値を長く支えてきました。ヴィヴァーチェ高輪は、その高輪4丁目に2011年に竣工した低層RCレジデンスです。
品川徒歩圏という立地の底堅さ
山手線・京浜東北線が使える品川まで徒歩8分、都営浅草線の高輪台へは徒歩7分と、複数の路線を無理なく使い分けられる立地です。品川は多方面へアクセスできる規模の大きなターミナルで、こうした交通利便は住まいとしての需要を長く支える基盤になりやすいところ。天候や気分で経路を選べる二方向のアクセスは、日々の移動にゆとりを生みます。通勤の主軸が変わっても住み続けやすい可変性は、将来の住み替えを考えるうえでも心強い材料になります。
低層RC・デザイナーズという住まいの質
建物は4階建て（地下1階付き）のRC造。高さで目立つ規模ではありませんが、高輪の街並みに溶け込む低層スケールは、むしろ落ち着いた住環境を生みます。オートロックや宅配ボックスに加え、デザイナーズならではの設えを備え、平置駐車場も用意。車を日常づかいする方にも扱いやすい構成です。派手な設備競争ではなく、日々の暮らしやすさで長く評価される種類の住まいといえます。
築14年をどう見るか
2011年築で築14年。新築ではありませんが、この年代のRCは構造・設備ともに現在の暮らしに十分応える水準にあります。そして何より、高輪という土地のブランド性は築年で大きく揺らぐものではありません。立地の価値が住まいの価値を下支えする、その典型といえる一邸です。
流行を追うより、街の格と暮らしやすさで住まいを選びたい人に。高輪という住所そのものが、長く価値の続く住まいであることを静かに語りかけてきます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 高輪 4-2-6 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 品川 徒歩8分 京浜東北線 / 品川 徒歩8分 都営浅草線 / 高輪台 徒歩7分 |
| 築年月 | 2011年09月(築14.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B1階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
デザイナーズ
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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