三田・田町二駅三路線。普遍的需要に支えられる住まい
港区芝に建つドゥーエ三田は、都営三田線・三田駅まで徒歩5分、JR山手線・田町駅まで徒歩7分、都営浅草線・三田駅まで徒歩5分という、二つの駅・三つの路線が使える立地に位置します。住まいを長い視点で選ぶとき、交通利便性の高さは賃貸需要の底堅さに直結し、将来の住み替えや住み継ぎを考えるうえでの安心材料になります。複数路線が徒歩圏で重なる住環境は、暮らしやすさだけでなく、その住まいが持つ価値の続きやすさにも結びついていきます。
三田・田町という安定したオフィス近接立地
三田・田町エリアは大企業のオフィスや教育機関が集まる、需要の安定したまちです。通勤の利便性を重視する層から継続的に支持されてきた地域で、こうした実需に支えられた立地は景気の波に左右されにくい傾向があります。山手線が徒歩圏で使えることは都心移動の自由度を大きく高め、住む人にとっての快適さはもちろん、その後の流動性を考えるうえでも価値の続きやすい要素といえます。日々の通勤から週末の都心へのアクセスまで、生活の幅を支えてくれる足回りの強さは、エリアそのものの底力でもあります。
築14年・RC造9階建ての安定感
2012年3月竣工で築14年。RC(鉄筋コンクリート)造の9階建てという構造は、都心マンションとして扱いやすい標準的な仕様です。築年数も10年台半ばと、過度に古さを意識せず住める範囲にあり、建物としての落ち着きと程よい新しさを併せ持っています。建物の素性が分かりやすく、管理しやすい規模である点は、長く住み続けるうえでの安心感につながります。オートロックや宅配ボックスといった日常の利便を支える設備も整い、暮らしの快適さを下支えします。
28戸という規模と賃貸需要の底堅さ
総戸数28戸は、コンパクトすぎず大規模すぎない扱いやすい規模です。単身からの実需に応えやすい構成といえ、住み手の裾野が広いことは住まいとしての安定につながります。三田・田町という普遍的な需要に支えられたエリアでは、住み替えの局面でも次の住み手を見つけやすく、住まいとしての流動性を保ちやすいのが特徴です。都心の利便を確かな形で、長く享受したい方に向く住まいといえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 芝 5-2-9 |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 / 三田 徒歩5分 山手線 / 田町 徒歩7分 都営浅草線 / 三田 徒歩5分 |
| 築年月 | 2012年03月(築14.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 28戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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