新橋徒歩7分・御成門徒歩6分の14階建25戸。複数路線とビジネス立地の厚い賃貸需要に支えられた住まい
都心の住まいの資産価値を考えるうえで、ビジネスエリアへの近接性は賃貸需要の厚みに直結する重要な条件です。レガーロ新橋は、東京都港区新橋に立地し、山手線「新橋」駅から徒歩7分、都営三田線「御成門」駅から徒歩6分、東京メトロ銀座線「新橋」駅から徒歩8分と、複数路線を使い分けられる14階建・総戸数25戸のマンション。2005年09月築のRC造で、都心ビジネスの中心に近い立地条件を持っています。
新橋・御成門という複数路線の利便
「新橋」駅は山手線・銀座線をはじめ多数の路線が集まる主要ターミナルで、東京・品川・銀座方面へのアクセスに優れています。本物件はその新橋駅まで徒歩7分、加えて三田線「御成門」駅まで徒歩6分と、二つの駅・三つの路線を使い分けられる利便性を備えます。複数路線が使える立地は、通勤先を選ばない自由度の高さを意味し、賃貸市場における入居者層の幅を広げます。路線の冗長性は、住み替え時の流動性にもプラスに働く要素です。
新橋というビジネス立地の賃貸需要
港区新橋は、オフィスが集積する都心ビジネスの中心地のひとつです。職住近接を求める単身者やビジネスパーソンの賃貸需要が厚く、空室リスクを抑えやすいのが立地としての強みといえます。こうしたビジネスエリアの住まいは、景気や時勢に左右されにくい底堅い需要に支えられてきました。自分が住む利便性だけでなく、次の借り手の付きやすさという観点からも、安定した立地です。
14階建25戸という規模と管理
RC造14階建・総戸数25戸という、戸数を抑えた中規模マンションです。オートロックと宅配ボックスを備え、日々の利便性とセキュリティを確保しています。戸数の少ない物件は落ち着いた住環境が保たれやすく、都心の喧噪のなかでも腰を据えた暮らしが期待できます。2005年築で構造もしっかりしており、管理の行き届いた中規模物件は維持と資産性のバランスが取りやすい点も魅力です。
レガーロ新橋は、新橋・御成門の複数路線を使える港区アドレスに立つ、25戸の落ち着いた住まいです。ビジネス立地ならではの厚い賃貸需要と路線の利便性は、住み続けるにも次の選択へ移るにも有利に働きます。堅実さを軸に都心の住まいを選びたい方に検討いただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 港区 新橋 5-4-2 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 新橋 徒歩7分 東京メトロ銀座線 / 新橋 徒歩8分 都営三田線 / 御成門 徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年09月(築20.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/株式会社エム・エル・ビー 新百合ヶ丘店 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 港区公式サイト（都市計画・まちづくり情報） （区公式）
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